2024年房屋租賃合同10個范本

?2024年房屋租賃合同10個范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，具備房屋租賃的相關條件，并已取得房屋所有權人同意出租的證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。經甲方驗收合格后，甲方退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應在租賃期滿前，通知乙方辦理退房手續(xù)。6.3甲方應保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按時支付租金及保證金，如有逾期，乙方應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的_______%。7.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方需提供房屋所有權證明及同意出租的證明。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產生糾紛。3.確定租金支付方式及時間，防止逾期支付引發(fā)的違約問題。4.規(guī)定保證金金額及退還條件，保障雙方權益。5.明確房屋使用及維修責任，避免使用過程中的責任不清。6.規(guī)定違約責任及解決方式，為可能出現的糾紛提供解決依據。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋基本信息，確保雙方對租賃房屋情況有清晰了解。2.設定明確的租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。3.制定明確的租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約金計算方式。4.對保證金的使用和退還作出明確規(guī)定。5.在合同中詳細說明房屋使用和維修的責任劃分。6.設定違約責任和解決爭議的方式，如協商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向守約方支付的金錢賠償。保證金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數額的金錢，用于保障出租人的權益。法律途徑：指通過法院等司法機關解決爭議的方法，包括訴訟等。當然啦，有時候咱們租房子的場景會有點特殊，比如房子是用來開個小店或者家里有小朋友需要上學之類的。這時候，我們的租房合同就得根據這些特殊情況來加點料，讓雙方都更放心。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房子用于商業(yè)用途，比如開一家小咖啡館。補充條款：乙方需在租賃期間取得相關營業(yè)執(zhí)照，并確保經營活動符合相關法律法規(guī)，不影響鄰里生活。如因乙方經營原因導致甲方房屋受損，乙方應承擔全部修復費用。2.場合：乙方家庭有小孩，需要在附近學校就讀。補充條款：甲方應協助乙方辦理孩子就近入學相關手續(xù)。如乙方孩子因特殊情況需要轉學，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。1.房屋產權證明復印件（證明這房子確實是你的）。2.房屋所有權人同意出租的證明（如果房主不是你，需要房主的同意書）。3.房屋現狀的照片或者視頻（租之前看看房子啥樣，避免以后糾紛）。4.營業(yè)執(zhí)照復印件（如果房子是用來開店的話，這個挺重要）。5.學校入學相關文件（如果租客有孩子要上學，這些文件得準備）。1.附件一：房屋產權證明復印件。