云南房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年

?云南房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方/賣方/承租方/出租方；（2）協(xié)助甲乙雙方洽談房地產(chǎn)交易事宜；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)委托房地產(chǎn)具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供委托房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。2.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.4甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)進(jìn)度及交易對(duì)方的相關(guān)信息。2.5甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保為甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.4乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。四、中介服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)交易總金額的_____%；（2）中介服務(wù)費(fèi)在房地產(chǎn)交易完成后支付。4.2甲方提前終止委托或因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，甲方仍?yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日終止。5.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。6.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的權(quán)利：確保甲方對(duì)委托的房地產(chǎn)具有完全的處分權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明等法律文件，并進(jìn)行核實(shí)。1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.分處權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分權(quán)利的能力。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方因提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方的房產(chǎn)有特殊的租賃要求，比如只愿意出租給無(wú)寵物家庭或者不吸煙者。補(bǔ)充條款："鑒于甲方對(duì)承租方有特殊要求，乙方在尋找承租方時(shí)，應(yīng)充分告知并確保承租方了解并遵守甲方的特殊要求。若因乙方未能妥善告知或承租方違反甲方要求導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。"2.特殊情況：甲方房產(chǎn)位于學(xué)校附近，租賃期通常與學(xué)校學(xué)期同步。補(bǔ)充條款："考慮到甲方房產(chǎn)的特殊位置，雙方同意租賃期限將與學(xué)校學(xué)期同步，具體起止日期雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。"3.特殊情況：甲方的房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或翻新，需要在特定時(shí)間后才可入住。補(bǔ)充條款："甲方房產(chǎn)目前正處于裝修/翻新階段，預(yù)計(jì)______前完成。在此期間，乙方不得安排承租方入住。若因裝修延期導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：用來(lái)確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)在合同簽訂前的實(shí)際狀況。4.裝修預(yù)算或報(bào)價(jià)單：若房產(chǎn)需裝修，該附件為裝修費(fèi)用的參考依據(jù)。5.租賃合同