2024年冷庫承包合同范本

?2024年冷庫承包合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、承包標的及范圍1.1承包標的：甲方擁有的冷庫設(shè)施，包括冷庫建筑、制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)等。1.2承包范圍：乙方承包冷庫的經(jīng)營范圍為儲存、冷藏、冷凍各類食品、農(nóng)產(chǎn)品等。二、承包期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。三、承包費用3.1承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月承包費用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運行，確保乙方承包期間的正常經(jīng)營。4.1.2甲方有權(quán)對乙方承包期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整承包費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3乙方應(yīng)愛護冷庫設(shè)施，合理使用，確保設(shè)施的安全和正常運行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.詳細描述承包標的及范圍：明確冷庫設(shè)施的具體情況和乙方承包的具體業(yè)務(wù)范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.承包期限：明確合同的生效時間和終止時間，確保雙方對承包期限有清晰的認識。4.承包費用：約定承包費用的金額、支付方式和逾期支付的滯納金，保障雙方的權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉各自的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約行為時，對方可以依法主張權(quán)利。7.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在合同履行過程中有明確的操作依據(jù)。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包：指一方（乙方）在一定期限內(nèi)，按照約定條件和范圍，對另一方（甲方）的財產(chǎn)進行經(jīng)營管理，并支付一定費用的行為。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或其他違約金。6.法律效力：指法律規(guī)范對合同當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。7.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若冷庫位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，比如臺風(fēng)、地震多發(fā)的沿海或山區(qū)。補充條款：遇到不可抗力自然災(zāi)害時，乙方應(yīng)及時采取必要的防護措施，并在災(zāi)后及時與甲方溝通，共同商議恢復(fù)生產(chǎn)的具體方案。甲方應(yīng)給予乙方合理的恢復(fù)期，并在必要時提供必要的支持。2.場合：冷庫用于儲存特殊農(nóng)產(chǎn)品，如珍貴藥材、高端水果等，對存儲條件有特別要求。補充條款：乙方應(yīng)確保冷庫的溫度、濕度等存儲條件符合所儲存特殊農(nóng)產(chǎn)品的要求，并在合同中詳細列出這些特殊要求。若因存儲條件不符導(dǎo)致產(chǎn)品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場合：冷庫附近有居民區(qū)，對噪音和環(huán)境污染有特殊關(guān)注。補充條款：乙方在運營冷庫時，應(yīng)采取有效措施降低噪音和環(huán)境污染，確保不對周邊居民的生活造成影響。若居民提出合理投訴，乙方應(yīng)及時調(diào)整和改進。4.場合：冷庫用于季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品存儲，如僅在特定季節(jié)使用。補充條款：雙方可根據(jù)季節(jié)性需求調(diào)整承包費用和期限，乙方在非使用季節(jié)可進行必要的維修保養(yǎng)，費用可按比例從承包費用中扣除。合同所需附件列表：1.冷庫設(shè)施詳細清單：包括冷庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號、容量等詳細信息。2.冷庫使用和維護手冊：提供冷庫的正常操作和日常維護指導(dǎo)。3.特殊農(nóng)產(chǎn)品存儲協(xié)議：若涉及特殊農(nóng)產(chǎn)品存儲，需提供相應(yīng)的存儲協(xié)議和標準。4.環(huán)境影響評估報告：評估冷庫運營對周邊環(huán)