2024年棋牌室租賃協(xié)議

?2024年棋牌室租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。（3）因租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日的。（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。（3）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2乙方逾期支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地的具體信息：確保租賃場(chǎng)地的地址、面積等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃用途的明確：明確乙方的租賃用途，避免日后因用途不符產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限的界定：明確租賃開始與結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金支付的細(xì)節(jié)：規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.保證金的處理：明確保證金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。7.合同變更與解除條件：列出合同變更、解除的具體條件和程序。8.違約責(zé)任的界定：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.書面協(xié)議：所有變更和解除合同的行為都應(yīng)采用書面形式，并由雙方確認(rèn)。2.溝通協(xié)商：在出現(xiàn)糾紛或需要變更合同時(shí)，通過溝通協(xié)商解決。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，通過法律途徑解決，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：支付租金，從出租方那里獲得租賃場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：租賃合同的有效期限，即承租方可以使用租賃場(chǎng)地的期限。租金：承租方為獲得租賃場(chǎng)地使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。保證金：為保證承租方履行租賃合同中的義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額的錢款。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給收款方的額外費(fèi)用。合同解除：因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果棋牌室位于居民區(qū)，可能需要考慮噪音控制。補(bǔ)充條款：乙方需確保在租賃期間，采取有效措施控制噪音，不得影響周圍居民的正常生活。如遇居民投訴，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即整改。2.場(chǎng)合：棋牌室經(jīng)營可能涉及營業(yè)時(shí)間的問題，需要考慮對(duì)鄰居的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)規(guī)定合理的營業(yè)時(shí)間，并確保在非營業(yè)時(shí)間不產(chǎn)生干擾周邊環(huán)境的噪音或其他影響。3.場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修或改造，可能涉及到租賃場(chǎng)地的改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造前，必須提交詳細(xì)方案給甲方審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)。4.場(chǎng)合：棋牌室可能需要定期舉辦活動(dòng)吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方舉辦任何活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益。附件列表：附件一：棋牌室平面圖，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的具體范圍。附件二：棋牌室設(shè)施清單，列明租賃期間乙方可以使用或需要維護(hù)的設(shè)施。附件三：租金支付憑證樣式，作為乙方支付租金的正式記錄。附件四：裝修或改造方案（如果有），包括設(shè)計(jì)