2024年全新租賃商場(chǎng)門面合同

?2024年全新租賃商場(chǎng)門面合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的門面符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用門面，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：門面平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)和所出租門面的所有權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.規(guī)定門面使用和維護(hù)的責(zé)任，防止因使用不當(dāng)造成的損失。6.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供解決方案。7.確定合同變更或解除的條件和程序，避免單方面變更或解除合同。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確約定。3.在合同中設(shè)置違約責(zé)任和違約金的條款，以約束雙方行為。4.為可能的爭(zhēng)議解決提供書面協(xié)議，包括協(xié)商和訴訟的途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方合法使用租賃門面的時(shí)間長度。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方預(yù)付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。滯納金：指逾期付款方按照法律規(guī)定或合同約定，向收款方支付的逾期付款的罰金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、變更原合同內(nèi)容而另行簽訂的協(xié)議。場(chǎng)合一：商場(chǎng)門面用于餐飲業(yè)特殊條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問題，咱們可以在合同里加上這樣的補(bǔ)充條款：“乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少油煙、噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保符合國家和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求。如因乙方經(jīng)營造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整治責(zé)任和費(fèi)用。”場(chǎng)合二：商場(chǎng)門面需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門面恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合三：節(jié)假日租賃需求特殊條款：針對(duì)節(jié)假日可能有特殊租賃需求的情況，可以這樣補(bǔ)充：“乙方如在法定節(jié)假日需使用門面，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守商場(chǎng)統(tǒng)一的節(jié)假日營業(yè)時(shí)間規(guī)定。甲方可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金?！?.門面平面圖：這個(gè)圖能幫助雙方明確門面的具體位置和面積。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)外的各種設(shè)施，避免日后關(guān)于設(shè)施損壞的糾紛。3.裝修方案（如果有）：乙方提供的裝修計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)圖、材料使用等。附件嘛，就是一些幫助咱們更清楚了解門面情