2024年經(jīng)營(yíng)性用房公開(kāi)招租項(xiàng)目

?2024年經(jīng)營(yíng)性用房公開(kāi)招租項(xiàng)目合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的經(jīng)營(yíng)性用房位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2出租房屋的面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)，保障乙方正常使用房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用，如有逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。八、合同的變更和解除8.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的法定資格和相應(yīng)能力。2.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、用途等基本信息，避免模糊不清。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付方式和時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。5.押金條款：明確押金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。6.維修責(zé)任：劃分房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期責(zé)任不明。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形及違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決方式：提前約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：通過(guò)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保自身權(quán)益。在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)溝通并書面確認(rèn)。發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指出讓其房屋使用權(quán)予承租方，并收取租金的房屋所有權(quán)人。承租方（乙方）：指支付租金，依據(jù)合同約定使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔(dān)保租金支付和房屋及附屬設(shè)施的妥善保管。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。場(chǎng)合1：租賃的房屋用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于乙方將從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反環(huán)保和消防安全規(guī)定。場(chǎng)合2：房屋租賃期間涉及裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意，并保證裝修改造后的房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.場(chǎng)合與補(bǔ)充：場(chǎng)合3：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前通知甲方，并確保不干擾周圍鄰居的休息。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.裝修方案（如