公司租賃個人房屋合同2024年

?公司租賃個人房屋合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________組織機構代碼證號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方負責賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負責維修房屋主體結(jié)構及附屬設施，乙方負責日常維修及養(yǎng)護。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)及時修復房屋主體結(jié)構及附屬設施的損壞，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租賃合同，但因法定事由或乙方違約除外。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，要求甲方及時維修房屋及附屬設施。7.2乙方應按期支付租金及押金，如有違約，應承擔相應的違約責任。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因法定事由需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，避免因產(chǎn)權問題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、注意事項及解決辦法：查驗房產(chǎn)證：乙方應查驗甲方的房屋所有權證，確認甲方為房屋合法所有權人。產(chǎn)權：指房屋所有權及與之相關的土地使用權。2.合同條款明確：解決辦法：明確條款：合同中應詳細列明租金金額、支付時間、支付方式等，避免模糊不清。合同條款：指合同中規(guī)定的雙方權利、義務的具體內(nèi)容。3.維修責任：注意事項：明確房屋維修責任。解決辦法：維修條款：合同中應明確雙方在房屋維修方面的責任和義務。維修責任：指合同雙方對房屋維修所承擔的責任。押金：指乙方在租賃期開始時向甲方支付的，作為保障甲方利益的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由，提前終止合同的法律行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途，比如開個小店或者辦公。補充條款：乙方需在合同中明確房屋的商用性質(zhì)，并確保該用途符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定。甲方同意乙方進行商用，但乙方需自行承擔因商用所需的額外稅費。如果我們打算把房子用來開個小店或者辦公室，咱們得在合同里說清楚，還得保證這樣做是符合政府規(guī)定的。房東你也得同意我這么做，不過如果因此要多交點稅，那得我來承擔。2.特殊場合：乙方有寵物。補充條款：乙方需確保寵物不會對房屋造成損害，并負責清理寵物造成的任何污漬或損害。乙方需保證寵物不會干擾鄰居的正常生活。如果你打算帶著寵物一起住，那得保證寵物不會把房子弄壞，還得負責清理寵物的小搗亂。同時，得確保寵物不會吵到鄰居。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保我們知道這房子確實是你的。2.身份證件復印件：雙方的身份信息，以防萬一。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄一下租房前的樣