公司租賃個(gè)人房屋合同2024年

?公司租賃個(gè)人房屋合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維修及養(yǎng)護(hù)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的損壞，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租賃合同，但因法定事由或乙方違約除外。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因法定事由需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：查驗(yàn)房產(chǎn)證：乙方應(yīng)查驗(yàn)甲方的房屋所有權(quán)證，確認(rèn)甲方為房屋合法所有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。2.合同條款明確：解決辦法：明確條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，避免模糊不清。合同條款：指合同中規(guī)定的雙方權(quán)利、義務(wù)的具體內(nèi)容。3.維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確房屋維修責(zé)任。解決辦法：維修條款：合同中應(yīng)明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋維修所承擔(dān)的責(zé)任。押金：指乙方在租賃期開(kāi)始時(shí)向甲方支付的，作為保障甲方利益的一定金額的錢(qián)款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由，提前終止合同的法律行為。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途，比如開(kāi)個(gè)小店或者辦公。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中明確房屋的商用性質(zhì)，并確保該用途符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。甲方同意乙方進(jìn)行商用，但乙方需自行承擔(dān)因商用所需的額外稅費(fèi)。如果我們打算把房子用來(lái)開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，咱們得在合同里說(shuō)清楚，還得保證這樣做是符合政府規(guī)定的。房東你也得同意我這么做，不過(guò)如果因此要多交點(diǎn)稅，那得我來(lái)承擔(dān)。2.特殊場(chǎng)合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何污漬或損害。乙方需保證寵物不會(huì)干擾鄰居的正常生活。如果你打算帶著寵物一起住，那得保證寵物不會(huì)把房子弄壞，還得負(fù)責(zé)清理寵物的小搗亂。同時(shí)，得確保寵物不會(huì)吵到鄰居。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保我們知道這房子確實(shí)是你的。2.身份證件復(fù)印件：雙方的身份信息，以防萬(wàn)一。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄一下租房前的樣