2024年房屋租賃提前終止合同書

?2024年房屋租賃提前終止合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、提前終止合同事項1.1甲乙雙方一致同意提前終止原合同，終止日期為_______年_______月_______日。1.2提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋退租手續(xù)。二、房屋退還及驗收2.1乙方應(yīng)在提前終止合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在乙方退還房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。如房屋驗收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。三、租金及押金結(jié)算3.1乙方已支付甲方租金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，甲方應(yīng)在房屋驗收合格后_______日內(nèi)退還乙方。3.2乙方已支付甲方押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，甲方應(yīng)在房屋驗收合格后_______日內(nèi)退還乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_______%的違約金。4.2乙方未按約定退還房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付合同總金額_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方應(yīng)提供完整的個人信息，包括姓名、身份證號和地址，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.提前終止條款：明確提前終止合同的條件和日期。4.房屋退還及驗收：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還房屋，并確保房屋狀況符合合同要求。5.租金及押金結(jié)算：雙方應(yīng)明確租金和押金的退還時間和條件。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時的責(zé)任和違約金支付比例。7.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。提前終止：指在合同約定的期限屆滿之前，雙方一致同意結(jié)束合同關(guān)系的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：房屋因政策性征收或拆遷補(bǔ)充條款：如果因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方同意本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及押金，并且乙方放棄對甲方提出其他賠償要求。2.特殊情況：乙方因工作調(diào)動或家庭原因需提前退租補(bǔ)充條款：如乙方因工作調(diào)動、家庭原因等個人原因需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前_______個月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。若甲方在合理期限內(nèi)找到新的承租人，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)單方面提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及押金。4.特殊情況：甲方需出售房屋補(bǔ)充條款：如果甲方因個人原因需出售房屋，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合理期限內(nèi)找到替代房源。合同所需附件列表：1.原房屋租賃合同副本：證明雙方之前達(dá)成的租賃協(xié)議。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁