加油站場地租賃合同2024年

?加油站場地租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：_________________，占地面積為：____平方米。1.2租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃場地擁有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全年租金。3.3租金支付方式為____期支付，每期支付____個月租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第四條租賃場地的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃場地用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營，確保租賃場地的安全、環(huán)保、美觀。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護、保養(yǎng)及管理，確保租賃場地設(shè)施的正常運行。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)，不得無故收回或干涉乙方的經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、消防驗收等。5.3甲方應(yīng)對租賃場地進行必要的維修、養(yǎng)護，確保租賃場地的正常使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場地用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場地的用途。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營，確保租賃場地的安全、環(huán)保、美觀。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如因乙方原因?qū)е伦赓U場地被政府部門處罰或強制收回，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法身份，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。2.確認(rèn)租賃場地權(quán)屬：甲方應(yīng)確保其擁有租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并能在租賃期間提供給乙方合法的使用權(quán)。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金和支付方式：雙方應(yīng)詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.使用和維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對場地的使用和維護責(zé)任，以及甲方對場地的維修義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和違約金的具體計算方式。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)提前約定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為租賃場地的提供方。2.承租方（乙方）：租賃場地的使用方，即加油站經(jīng)營者。3.租賃期限：雙方約定的租賃場地使用的時間段。4.租金：乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.補充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達成一致意見的書面文件。8.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的貨幣，作為對守約方的補償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：加油站位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，需要24小時營業(yè)。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊需求，乙方可以提出24小時營業(yè)的申請。甲方應(yīng)在不影響周邊環(huán)境和安全的前提下，為乙方提供必要的支持，包括但不限于照明、安全監(jiān)控等設(shè)施。2.場合：加油站附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)，對環(huán)保要求較高。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保加油站的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，減少對周邊環(huán)境的影響。如需進行維修或施工，乙方應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)部門，并采取必要的降噪和防塵措施。3.場合：加油站位于偏遠地區(qū)，可能面臨加油車輛較少的情況。補充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金或提供營銷支持，以幫助乙方在經(jīng)營初期度過困難期。4.場合：加油站所在地區(qū)可能遭遇極端天氣，如臺風(fēng)、暴雪等。補充條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)對極端天氣的應(yīng)急預(yù)案，確保加油站的正常運營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行應(yīng)急處理，必要時提供救援設(shè)備。合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地使用權(quán)證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙