商品房屋回購協(xié)議2024年

?商品房屋回購協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（回購方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____乙方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方愿意回購乙方所擁有的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方為明確回購事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋所有權(quán)證編號：_____________1.4房屋現(xiàn)狀：_________________第二條回購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為回購價格。（1）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付總回購金額的____%作為首付款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付總回購金額的____%；（3）剩余回購款項(xiàng)在____年____月____日前支付完畢。第三條房屋過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，甲方應(yīng)按照約定時間支付過戶費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。4.3如甲方對房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為總回購金額的____%。5.2如乙方未按約定時間將房屋過戶至甲方名下，每延遲一日，應(yīng)支付總回購金額的____%作為滯納金。5.3如甲方未按約定時間支付回購款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付總回購金額的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回購方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.基本信息核對：雙方需核實(shí)對方的身份信息、房屋信息等，確保無誤。3.回購價格及支付方式：明確回購價格和支付時間節(jié)點(diǎn)，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理時間和責(zé)任方，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收：確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于爭議發(fā)生時能夠迅速處理。解決辦法1.違約：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同條款要求繼續(xù)履行合同或解除合同。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和追溯特定的合同文件?；刭弮r格：一方購買另一方的資產(chǎn)后，在未來某個時間以約定價格買回該資產(chǎn)的價格。違約金：合同一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。滯納金：因逾期履行付款義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好交流達(dá)成一致解決問題的方法。訴訟：指合同雙方因合同糾紛無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序，通過法院判決解決爭議。特殊場合與補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)開發(fā)公司回購?fù)顿Y者房產(chǎn)場合描述：房地產(chǎn)開發(fā)商為了項(xiàng)目的長遠(yuǎn)規(guī)劃，需要從早期投資者手中回購房產(chǎn)。2.個人因工作調(diào)動需要回購先前投資的房產(chǎn)場合描述：一個人因?yàn)楣ぷ髟蛘{(diào)動到另一個城市，需要把手頭的投資房賣回給開發(fā)商。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于快速過戶的條款，例如“考慮到乙方特殊情況，甲方應(yīng)盡量加快過戶流程，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方需支付給乙方____元作為補(bǔ)償?！?.遺產(chǎn)繼承人回購家族遺留房產(chǎn)場合描述：家族中的一棟房產(chǎn)由多位繼承人共有，其中一位希望回購其他繼承人的份額。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于繼承人優(yōu)先購買權(quán)的條款，比如“在同等條件下，其他繼承人享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)通知并給予繼承人____天的時間來考慮是否行使該權(quán)利?！?.企業(yè)為員工提供住房回購計劃場合描述：一家企業(yè)為了吸引和留住人才，提供了一套住房回購計劃，員工在一定工作年限后可以將住房賣回給企業(yè)。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于回購條件和工作年限的條款，例