地產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本2024年

?地產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條定義1.1甲方：指甲方作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售方，授權(quán)乙方為其提供居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售目的。1.2乙方：指甲方委托的居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋、土地及其附著物。1.4居間服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的信息搜集、客戶(hù)引進(jìn)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，積極尋找潛在買(mǎi)家，并向甲方推薦符合條件的客戶(hù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行談判，促使雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易意向。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。第三條居間費(fèi)用3.1甲方同意按照房地產(chǎn)成交金額的_____%支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第四條居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。4.2除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的客戶(hù)信息進(jìn)行審核；（3）對(duì)乙方的居間服務(wù)成果享有獨(dú)立處置權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）不得泄露乙方提供的客戶(hù)信息。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；（3）要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方委托，認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)；（2）不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）不得與甲方惡意串通，損害客戶(hù)利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房地產(chǎn)成交金額的_____%。6.2甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為居間方的具體服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：明確居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間和支付條件，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.服務(wù)期限和終止條件：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)期限，以及提前終止合同的條件和程序。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式和支付方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的信息搜集、客戶(hù)引進(jìn)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.居間費(fèi)用：甲方為乙方提供居間服務(wù)而支付的費(fèi)用，通常為房地產(chǎn)成交金額的一定比例。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。5.合同終止：指合同在履行過(guò)程中，因特定條件成立或雙方達(dá)成合意，使合同效力歸于消滅的行為。6.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次涉足房地產(chǎn)銷(xiāo)售的個(gè)體戶(hù)或小公司，對(duì)市場(chǎng)行情不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中增加一條，“乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析及銷(xiāo)售建議，幫助甲方更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)?！?.場(chǎng)合：甲方希望快速出售房產(chǎn)，對(duì)銷(xiāo)售時(shí)間有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中注明，“若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在______天內(nèi)退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：甲方擁有的房產(chǎn)具有特殊性質(zhì)，如文化遺產(chǎn)、歷史建筑等。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中增加一條，“乙方在推廣和銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)的特殊性質(zhì)和價(jià)值，并確保潛在買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)的特殊要求有充分了解?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供全程售后服務(wù)，包括交易后的客戶(hù)關(guān)系維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中注明，“乙方在房地產(chǎn)交易完成后，應(yīng)提供為期______個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于客戶(hù)關(guān)系維護(hù)、交易后續(xù)問(wèn)題的協(xié)調(diào)解決。”合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)代表的有效身