地產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同范本2024年

?地產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條定義1.1甲方：指甲方作為房地產(chǎn)銷售方，授權乙方為其提供居間服務，以實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目的。1.2乙方：指甲方委托的居間服務方，負責為甲方提供房地產(chǎn)銷售居間服務。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權或處置權的房屋、土地及其附著物。1.4居間服務：指甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)銷售過程中的信息搜集、客戶引進、談判協(xié)調、合同簽訂等中介服務。第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，積極尋找潛在買家，并向甲方推薦符合條件的客戶。2.2乙方應協(xié)助甲方與客戶進行談判，促使雙方達成房地產(chǎn)交易意向。2.3乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關手續(xù)。2.4乙方應按照甲方的委托，提供房地產(chǎn)銷售過程中的其他相關服務。第三條居間費用3.1甲方同意按照房地產(chǎn)成交金額的_____%支付乙方居間服務費用。3.2乙方應在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方提供居間服務費用支付憑證。第四條居間服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。4.2除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動終止。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）要求乙方按照約定提供居間服務；（2）對乙方提供的客戶信息進行審核；（3）對乙方的居間服務成果享有獨立處置權。5.2甲方義務：（1）向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）按照約定支付居間服務費用；（3）不得泄露乙方提供的客戶信息。5.3乙方權利：（1）按照約定收取居間服務費用；（2）對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實；（3）要求甲方按照約定履行合同義務。5.4乙方義務：（1）按照甲方委托，認真履行居間服務職責；（2）不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）不得與甲方惡意串通，損害客戶利益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交金額的_____%。6.2甲方未按照約定支付居間服務費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供居間服務，導致甲方未能實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目標的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認主體資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件。2.明確居間服務內(nèi)容：合同中應詳細列明乙方作為居間方的具體服務內(nèi)容，確保雙方對服務范圍和標準有清晰的認識。3.居間費用的支付方式和時間：明確居間費用的計算方式、支付比例、支付時間和支付條件，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.服務期限和終止條件：合同中應明確約定服務期限，以及提前終止合同的條件和程序。5.違約責任：應詳細約定違約責任，包括違約金的具體計算方式和支付方式。6.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，通常為仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)銷售過程中的信息搜集、客戶引進、談判協(xié)調、合同簽訂等服務。2.居間費用：甲方為乙方提供居間服務而支付的費用，通常為房地產(chǎn)成交金額的一定比例。3.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。5.合同終止：指合同在履行過程中，因特定條件成立或雙方達成合意，使合同效力歸于消滅的行為。6.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次涉足房地產(chǎn)銷售的個體戶或小公司，對市場行情不熟悉。補充條款：甲方可以在合同中增加一條，“乙方應向甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析及銷售建議，幫助甲方更好地了解市場動態(tài)?！?.場合：甲方希望快速出售房產(chǎn)，對銷售時間有特別要求。補充條款：甲方可以在合同中注明，“若乙方在約定時間內(nèi)未能完成銷售任務，甲方有權要求乙方在______天內(nèi)退還已支付的居間服務費用?！?.場合：甲方擁有的房產(chǎn)具有特殊性質，如文化遺產(chǎn)、歷史建筑等。補充條款：甲方可以在合同中增加一條，“乙方在推廣和銷售過程中，應特別強調房產(chǎn)的特殊性質和價值，并確保潛在買家對房產(chǎn)的特殊要求有充分了解。”4.場合：甲方希望乙方提供全程售后服務，包括交易后的客戶關系維護。補充條款：甲方可以在合同中注明，“乙方在房地產(chǎn)交易完成后，應提供為期______個月的售后服務，包括但不限于客戶關系維護、交易后續(xù)問題的協(xié)調解決。”合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)證明文件復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方授權代表的有效身