房屋買賣居間服務協(xié)議書2024年

?房屋買賣居間服務協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售其房屋，乙方具備房屋買賣居間服務資格，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、居間服務內容（1）提供房屋買賣市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方制定合理的房屋出售價格；（3）發(fā)布房屋出售信息，積極推廣甲方房屋；（4）協(xié)助甲方與買方協(xié)商、簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）其他與房屋買賣相關的居間服務。二、居間服務費用2.1甲方應向乙方支付居間服務費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方在完成本協(xié)議約定的居間服務事項后，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付居間服務費用。2.3如甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定支付居間服務費用，乙方有權依法向甲方追討。三、居間服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。3.2在居間服務期限內，如甲方房屋成功出售，居間服務期限自動終止。四、甲方權利與義務4.1甲方應如實向乙方提供房屋相關信息，包括房屋產(chǎn)權狀況、房屋面積、房屋結構、房屋用途等。4.2甲方應配合乙方完成居間服務事項，包括提供房屋相關材料、協(xié)助乙方與買方協(xié)商、簽訂房屋買賣合同等。4.3甲方應在約定的時間內支付居間服務費用。五、乙方權利與義務5.1乙方應遵循誠實守信原則，為甲方提供真實、準確的房屋買賣市場行情信息。5.2乙方應積極推廣甲方房屋，努力尋找合適的買方。5.3乙方應協(xié)助甲方與買方協(xié)商、簽訂房屋買賣合同，確保甲方合法權益。5.4乙方應在居間服務期限內，盡力完成本協(xié)議約定的居間服務事項。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2如甲方在居間服務期限內擅自解除本協(xié)議，甲方應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。6.3如乙方未按約定完成居間服務事項，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確約定雙方的權利與義務：合同中應詳細列出甲方（委托人）和乙方（居間方）在房屋買賣居間服務過程中的具體權利與義務，確保雙方對各自的責任有清晰的認識。2.居間服務費用：明確居間服務費用的金額、支付時間和方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.居間服務期限：約定明確的居間服務期限，以及期限屆滿后的處理方式。4.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任，包括違約金、賠償損失等。5.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調解：如協(xié)商不成，可以請求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方在甲乙雙方之間提供媒介服務，協(xié)助甲方出售房屋，但不直接參與房屋買賣合同的簽訂。2.委托人：指甲方，即房屋出售方，委托乙方提供居間服務。3.居間方：指乙方，即提供居間服務的機構或個人。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方達成一致并簽署合同的地點。在合同糾紛訴訟中，合同簽訂地人民法院通常具有管轄權。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)出售補充條款：考慮到甲方可能因繼承遺產(chǎn)而需要出售房產(chǎn)，我們可以在合同中增加一條：“若甲方因繼承遺產(chǎn)而出售房產(chǎn)，甲方應提供合法有效的繼承證明文件，乙方應在確認文件無誤后，為甲方提供相應的居間服務?！?.應用場合：跨城市工作調動“如甲方因工作調動需快速出售房產(chǎn)，甲方應及時通知乙方，乙方應加大推廣力度，爭取在最短時間內完成房產(chǎn)出售?！?.應用場合：房產(chǎn)分割補充條款：甲方可能因離婚、財產(chǎn)分割等原因需要出售房產(chǎn)，可以添加：“若甲方出售房產(chǎn)是由于離婚或財產(chǎn)分割等法律行為，甲方應提供相關法律文書，乙方應在確認后提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲方順利完成房產(chǎn)分割?！?.應用場合：房產(chǎn)投資轉手補充條款：甲方可能作為投資者，需要將投資房產(chǎn)轉手，可以補充：“甲方若因投資需要出售房產(chǎn)，乙方應提供市場趨勢分析，幫助甲方制定合理的出售策略，并在出售過程中提供專業(yè)的法律和財