預(yù)租賃廠房合同范本2024年

?預(yù)租賃廠房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于：__________（具體地址），面積為____平方米。1.2甲方保證出租廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法手續(xù)。1.3甲方提供廠房的設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年____元人民幣，大寫：____________________元整。3.2租金按年度支付，每年租金在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方在確認(rèn)無遺留問題后扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證廠房具備合法出租條件，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)為乙方提供租賃發(fā)票。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用廠房，愛護(hù)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將廠房恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有廠房的所有權(quán)或合法出租權(quán)，避免合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定保證金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰和守約方的補(bǔ)償。7.規(guī)定合同的變更和解除條件，保障合同的穩(wěn)定性。8.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲方的廠房所有權(quán)證明和出租資格。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。3.通過書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免口頭約定的不確定性。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)后果。5.保留合同副本和所有與合同相關(guān)的通訊記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，獲得出租方廠房使用權(quán)的自然人或法人。統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會組織在中國境內(nèi)唯一、終身不變的法定身份識別碼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會有噪音和環(huán)境污染問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不干擾周邊環(huán)境，包括但不限于安裝隔音設(shè)備，確保噪音排放符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：如果廠房用于存儲易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守所有消防安全規(guī)定，對存儲的物品進(jìn)行安全管理，并定期進(jìn)行安全檢查。3.場合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。補(bǔ)充條款：任何裝修或改造計(jì)劃必須事先得到甲方的書面同意，并且遵守相關(guān)建筑和安全法規(guī)。1.場合：廠房用于特殊行業(yè)，比如食品加工。補(bǔ)充條款：乙方需保證其生產(chǎn)過程符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)定期對乙方廠房進(jìn)行衛(wèi)生安全檢查。1.特殊場合：附件列表：特殊場合：倉庫需要特殊溫控：補(bǔ)充條款：乙方需保證倉庫內(nèi)溫度控制符合存儲物品的要求，并承擔(dān)相應(yīng)能源費(fèi)用。1.場合：乙方需要安裝重型機(jī)械。補(bǔ)充條款：乙方在安裝前應(yīng)提供設(shè)備重量和安裝方案，確保廠房結(jié)構(gòu)安全。附件一：廠房設(shè)施、設(shè)備清單附件二