房屋委托出租合同范例2024年

?房屋委托出租合同范例2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方擁有的房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方出租房屋，并授權(quán)乙方代表甲方與承租方簽訂租賃合同，收取租金，并處理與出租房屋有關(guān)的一切事務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示選擇合適的承租方，并確保租賃合同的條款符合甲方的利益。第三條租金及支付方式3.1甲方委托乙方出租房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的_____%。第四條房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋符合出租條件，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)及時(shí)維修房屋，確保房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并依法辦理房屋出租所需的一切手續(xù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方違反法律法規(guī)和租賃合同的約定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與出租房屋有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于與承租方的糾紛解決、維修協(xié)調(diào)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行出租，并確保租賃合同的簽訂符合甲方的利益。6.2乙方應(yīng)及時(shí)收取租金，并按照約定方式支付給甲方。6.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好。6.4乙方應(yīng)在租賃合同終止或解除后及時(shí)將房屋交付給甲方。第七條合同期限7.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方應(yīng)確保自己是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租委托。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，能夠從事房屋出租代理業(yè)務(wù)。2.房屋信息真實(shí)：甲方提供的房屋信息必須真實(shí)，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、地址、面積等，以避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。3.授權(quán)明確：甲方應(yīng)明確授權(quán)乙方進(jìn)行出租的權(quán)利范圍，包括簽訂租賃合同、收取租金等。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.房屋交付及維修：甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。6.合同期限：明確合同的起始和終止日期，以及提前解除或終止合同的條件。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方支付違約金或賠償損失。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋出租的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方代為行使和承擔(dān)的法律行為。2.租賃合同：指甲方與承租方之間就房屋租賃事宜達(dá)成的書面合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)按約定支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望房屋在旅游旺季時(shí)出租給短期租客。補(bǔ)充條款：若甲方希望乙方在旅游旺季優(yōu)先出租房屋給短期租客，可以在合同中增加如下條款：“甲方同意在每年旅游旺季期間，乙方有權(quán)優(yōu)先將房屋出租給短期租客。在此期間，甲方應(yīng)給予乙方必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)旅游宣傳資料、房屋特殊使用說明等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于大學(xué)城附近，甲方希望乙方優(yōu)先出租給在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：針對(duì)這一特殊需求，可以在合同中增加如下條款：“甲方希望乙方在出租房屋時(shí)，優(yōu)先考慮在校大學(xué)生作為租客。乙方應(yīng)核實(shí)租客的身份，確保其為學(xué)生，并在租賃合同中明確租客的身份證明要求。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于商務(wù)區(qū)，甲方希望乙方出租給企業(yè)作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)租賃的特殊性，可以在合同中增加如下條款：“甲方同意乙方將房屋出租給企業(yè)作為辦公場(chǎng)所。乙方應(yīng)確保租賃合同中包含企業(yè)使用房屋的商業(yè)性質(zhì)，并要求