前期物業(yè)服務(wù)合同模板2024年

?前期物業(yè)服務(wù)合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)類(lèi)型：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的下列服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理與維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）公共秩序維護(hù)；（5）安全防范；（6）甲方委托的其他服務(wù)。（1）物業(yè)管理與維護(hù)：確保物業(yè)的正常使用，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化：保持環(huán)境整潔，定期綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)：維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；（5）安全防范：加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故；（6）甲方委托的其他服務(wù)：按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。（1）乙方人員工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）乙方為履行合同所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他甲方認(rèn)可的方式。第四條服務(wù)期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照約定方式催繳，逾期未付的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。5.3任何一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的辦公條件。7.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條應(yīng)急管理9.1遇到自然災(zāi)害、事故等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第十條信息披露10.1乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。10.2乙方在合同執(zhí)行期間，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。第十一條保密11.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注物業(yè)的使用情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本及相關(guān)文件，以備后續(xù)查詢(xún)。2.解決辦法：（1）若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以書(shū)面通知乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以按照合同約定方式催繳，并依法收取滯納金。（3）遇有特殊情況，如自然災(zāi)害等，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同應(yīng)對(duì)，確保業(yè)