全新房地產(chǎn)委托出售合同2024年

?全新房地產(chǎn)委托出售合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿委托乙方代為出售甲方名下房地產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，同意接受甲方的委托。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.5房地產(chǎn)共有情況：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為出售上述房地產(chǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找購(gòu)買人，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2甲方授權(quán)乙方在出售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與購(gòu)買人進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等一切與出售房地產(chǎn)相關(guān)的法律行為。2.3甲方承諾在委托期限內(nèi)，不得與其他第三方簽訂出售該房地產(chǎn)的合同，確保乙方的獨(dú)家代理權(quán)。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方需提前終止委托，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第四條傭金及費(fèi)用4.1甲方承諾在房地產(chǎn)成功出售后，支付乙方傭金，傭金比例為房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、宣傳費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票，甲方按約定支付傭金及費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式5.1甲方確定的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2購(gòu)買人支付購(gòu)房款的方式為：__________5.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_______日內(nèi)，按照乙方提供的賬戶信息，將購(gòu)房款支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的出售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金及費(fèi)用。6.2如甲方違反本合同約定，提前終止委托或與第三方簽訂出售合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房地產(chǎn)瑕疵及披露8.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房地產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用狀況及可能存在的瑕疵，包括但不限于房地產(chǎn)的抵押、查封、租賃等情況。8.2乙方在出售過(guò)程中應(yīng)充分披露上述信息給潛在購(gòu)買人，并確保購(gòu)買人充分理解并接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。第九條政策變動(dòng)及不可抗力9.1如因國(guó)家政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е路康禺a(chǎn)出售無(wú)法繼續(xù)或需變更條件的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除或變更本合同。9.2雙方應(yīng)密切關(guān)注與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)溝通協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免影響合同效力和交易安全。甲方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)的市場(chǎng)行情，合理確定出售價(jià)格。乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，合理使用甲方授予的權(quán)限，并確保交易雙方的利益不受損害。雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整交易策略。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)或存在隱瞞，受影響的方可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可終止合同。若市場(chǎng)行情發(fā)生