房地產(chǎn)公司租賃合同書2024年

?房地產(chǎn)公司租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物描述1.1租賃物位于：____________________________。1.2租賃物面積：____________________________平方米。1.3租賃物用途：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在支付日的前____個工作日支付。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照_____%的比率支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.3租賃物在使用過程中發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時替代場地。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.4雙方因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免未來因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的金額、支付時間和退還條件。6.使用及維修責(zé)任：明確租賃物的使用規(guī)范和維修責(zé)任，以避免使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清。7.合同解除與違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理和合同解除的條件。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。3.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。4.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.保證金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。7.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。9.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.用途變更：如果乙方計劃在租賃期間改變租賃物的用途，比如從商業(yè)用途改為居住用途。補充條款：乙方如需變更租賃物用途，需提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行變更。若甲方不同意，乙方應(yīng)維持原用途不變。2.裝修需求：乙方希望在租賃期間對租賃物進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修，必須提交詳細的裝修方案給甲方，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修質(zhì)量，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。3.轉(zhuǎn)租情況：乙方可能因為業(yè)務(wù)調(diào)整需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方在租賃期間如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容需符合本合同約定，乙方仍對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.自然災(zāi)害：租賃物可能受到自然災(zāi)害的影響。補充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供替代場所或減免租金。合同所需的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在合同簽署時的具體情況，包括照片、視頻等。2.租賃物使用說明：提供有關(guān)租賃物的使用指南和維護要求。3.維修服務(wù)記錄：記錄租賃期間甲方進行的所有維修服