2024年轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

?2024年轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在原購(gòu)房合同中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.2乙方同意受讓甲方在原購(gòu)房合同中的全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，轉(zhuǎn)賬賬戶為：__________。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓甲方在原購(gòu)房合同中的全部權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同的約定履行購(gòu)房合同中的各項(xiàng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此證明。見(jiàn)證人：__________簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)益合法性：確保甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。2.權(quán)利與義務(wù)明確：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議中明確規(guī)定，以便雙方遵守和執(zhí)行。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方的權(quán)益。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中的糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)益：指甲方在原購(gòu)房合同中擁有的權(quán)利和利益，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原購(gòu)房合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，急于將現(xiàn)有房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，本協(xié)議應(yīng)約定一個(gè)較短的轉(zhuǎn)讓期限，例如：“甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成與乙方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于辦理所有必要的過(guò)戶手續(xù)。”2.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房流程指導(dǎo)，例如：“甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，向乙方提供購(gòu)房相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)，協(xié)助乙方理解購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)。”3.場(chǎng)合：甲乙雙方互不相識(shí)，希望通過(guò)合同建立信任。補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)互信條款，例如：“甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，保持誠(chéng)信，相互尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益?！?.場(chǎng)合：房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，雙方對(duì)未來(lái)的權(quán)益變動(dòng)有所顧慮。補(bǔ)充條款：針對(duì)可能的規(guī)劃變動(dòng)，增加風(fēng)險(xiǎn)提示和應(yīng)對(duì)措施，例如：“甲乙雙方同意，若房屋所在區(qū)域發(fā)生城市規(guī)劃改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理由此產(chǎn)生的任何權(quán)益變動(dòng)。”合同所需附件列表：1.原購(gòu)房合