2024年二手房買賣協(xié)議書模板

?2024年二手房買賣協(xié)議書模板合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)坐落：________________房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________平方米房屋用途：________________共有情況：________________二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方向甲方支付的具體方式為：____________三、房產(chǎn)交付及過戶4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)7.甲方保證所售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，如有上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。五、違約責(zé)任10.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決12.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等信息。1.法律名詞解釋：解決辦法及法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指的是房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，所有權(quán)明確。一、注意事項：產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：產(chǎn)權(quán)清晰：指的是房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。驗證方法：買方應(yīng)要求查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。2.注意支付方式及時間：確保支付方式明確，按時支付定金及尾款。定金：為保證合同履行，買方支付給賣方的預(yù)付款。2.法律名詞解釋：定金：預(yù)付的部分款項，用以保證合同履行。3.過戶手續(xù)：確保雙方配合辦理過戶手續(xù)。過戶：房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。訴訟：當(dāng)事人通過法院解決民事爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.場合：如果賣方房子里有老人，可能需要一段時間找到新住處。補充條款：甲方（賣方）如果在合同規(guī)定的房產(chǎn)交付日期前需要額外時間搬遷，乙方（買方）同意給予甲方額外的寬限期____天，以便甲方妥善安排家中老人的居住問題。2.場合：買方是第一次買房，對房屋維修保養(yǎng)不太懂。補充條款：在房產(chǎn)交付后，甲方同意在____個月內(nèi)，對乙方的房屋維護和保養(yǎng)提供咨詢和幫助。3.場合：賣方需要買方支付一部分裝修費用。補充條款：鑒于房產(chǎn)目前狀況，甲乙雙方同意，乙方支付額外的裝修費用人民幣____元，用于房屋的翻新和維修。4.場合：房產(chǎn)內(nèi)有部分家具或電器需要保留。附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的信息都是最新的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也很重要，證明你對這塊地也有使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證都需要，確保信息無誤。4.定金收據(jù)：證明買方已經(jīng)支付了定金。5.房屋平面圖：有時候圖比文字更能說清楚房子的情況。6.房屋現(xiàn)狀照片：