指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

?指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)房擁有完全的處分權(quán)，且該指標(biāo)房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所涉及的稅費、中介費等費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證提供的指標(biāo)房信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如甲方未按期辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方的身份真實，甲方需擁有指標(biāo)房的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.法律名詞解釋：資質(zhì)：指個人或單位從事某項業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的條件和身份。轉(zhuǎn)讓權(quán)：指財產(chǎn)所有人對自己的財產(chǎn)享有轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。解決辦法：核實身份：要求甲方提供身份證明文件及指標(biāo)房的權(quán)屬證明。資質(zhì)審查：了解乙方是否有購買指標(biāo)房的資格。2.注意事項：合同價格及支付方式的明確。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓時雙方協(xié)商確定的價格。定金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確價格：在合同中詳細(xì)寫明轉(zhuǎn)讓價格，避免日后糾紛。定金支付：明確定金支付時間及方式，確保雙方權(quán)益。3.注意事項：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理指標(biāo)房過戶所需的各項手續(xù)。稅費：指在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)依法繳納的各種稅費。解決辦法：手續(xù)辦理：明確雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。費用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害，并在必要時尋求專業(yè)法律人士的意見。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果指標(biāo)房是作為婚房使用，新人可能對交房時間有特別要求。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為婚房的特殊需求，甲方同意在合同簽訂后個月內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)，確保乙方能夠按時入住?！?.場合：指標(biāo)房附近有學(xué)校，買家可能對孩子的教育有特定需求。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方購買指標(biāo)房主要是為了孩子就讀附近學(xué)校，甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓后，乙方子女能夠按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定就讀相應(yīng)學(xué)校。”3.場合：買家可能需要對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“乙方在接收房屋后，如有裝修需求，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料?！?.附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有爭議。身份證明文件：買賣雙方的身份證復(fù)印件。房屋平面圖：提供房屋的布局和結(jié)構(gòu)信息。付款憑證：包括定金支付憑證和后續(xù)付款的憑證。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個很重要，能證明房子是甲方的，沒有亂七八糟的問題。身份證復(fù)印件：買賣雙方的，