2024年教室租賃合同格式范文

?2024年教室租賃合同格式范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條教室情況1.1甲方出租的教室位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2教室設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）。1.3甲方保證教室符合教學(xué)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期間共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）一次性支付：乙方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租金一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方于每季度首月_______日前，向甲方支付當(dāng)季度的租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用教室，不得無故收回。（2）負(fù)責(zé)教室的維修、保養(yǎng)，確保教室設(shè)施正常運行。（3）承擔(dān)教室的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用教室，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)教室設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未能按約定提供教室或教室不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認(rèn)教室的具體位置和面積，以及教室內(nèi)的設(shè)施是否滿足使用需求。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額及支付方式，注意是否合理及是否符合市場行情。4.權(quán)利義務(wù)條款要清晰，明確雙方的責(zé)任范圍。5.違約責(zé)任要具體，包括違約金的計算方式和支付時間。6.糾紛解決方式應(yīng)選擇對雙方均有利的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明教室情況和設(shè)施清單。2.規(guī)定明確的租賃起止日期，并約定續(xù)租的申請時間和程序。3.按照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定租金，明確支付方式和時間。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約金的支付條件和時間。6.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有教室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃教室的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的教室租賃的有效時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未涉及或約定不明確的事項進(jìn)行補充說明的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。當(dāng)然啦，教室租賃合同嘛，得根據(jù)不同的使用場景來定制一些特別的條款。下面是一些特殊的場合，以及可能需要增加的補充條款：1.特殊場合：藝術(shù)培訓(xùn)中心補充條款：由于藝術(shù)培訓(xùn)可能涉及到特殊設(shè)備的安裝和使用，可以增加一條：“乙方在租賃期間，如需對教室進(jìn)行裝飾或安裝特殊設(shè)備，需提前征得甲方同意，并確保不會對教室造成永久性損害。”2.特殊場合：暑期夏令營補充條款：夏令營可能會有短期的集中使用，可以增加：“乙方在租賃期間，如需延長使用時間或調(diào)整使用日期，需提前____天通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整?！?.特殊場合：成人教育夜校補充條款：晚上使用教室可能需要額外的安保措施，可以寫明：“甲方應(yīng)確保教室在夜間使用時的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安排安保人員巡邏?！备郊唬航淌移矫鎴D和設(shè)施清單。這個清單得詳細(xì)列明所有的桌椅、燈具、空調(diào)等，確保雙方都清楚教室里有什么。附件二：租金支付計劃和方式說明。這個附件用來明確每一筆租金怎么付，