餐飲店面租賃簡單合同2024年

?餐飲店面租賃簡單合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的餐飲店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該餐飲店面依法取得相關(guān)證照，符合國家有關(guān)餐飲業(yè)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面；（2）負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃店面；（4）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（4）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法行為，嚴(yán)重影響甲方利益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃物的描述準(zhǔn)確無誤，避免后續(xù)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及違約金的比例。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任及賠償金。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，減少模糊地帶。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，在合同簽訂時(shí)向出租方支付的保證金。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。7.變更、解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，通過協(xié)商一致，改變或終止原合同的行為。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算將餐飲店裝修成特定主題餐廳補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。場合二：乙方計(jì)劃在租賃期內(nèi)舉辦一些特定活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方舉辦任何可能影響店面正常運(yùn)營的活動(dòng)，需提前通知甲方，并取得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并確?；顒?dòng)結(jié)束后恢復(fù)店面原狀。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日營業(yè)：如果乙方計(jì)劃在節(jié)假日營業(yè)，可能需要增加條款關(guān)于節(jié)假日租金調(diào)整或營業(yè)時(shí)間的規(guī)定。2.環(huán)保要求：如果乙方餐飲店需要滿足特定的環(huán)保要求，合同中可能需要增加關(guān)于環(huán)保設(shè)施和操作的條款。1.租賃物的平面圖：就是店面的布局圖，確保咱們都知道說的是哪個(gè)部分。2.裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案得提前給甲方看，確保裝修不會(huì)影響店面結(jié)構(gòu)。3.租金支付憑證：每次乙方付租金后，得有個(gè)憑證，證明錢已經(jīng)給了。1.附件一：租賃物平面圖——這個(gè)圖能幫我們清楚知道店面的布局。2.附件二：裝修方案——如果你要裝修，這個(gè)方案得讓我們審核。3