短期廠房租賃合同書范本2024年

?短期廠房租賃合同書范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租廠房地址：__________________1.2出租廠房面積：__________________1.3出租廠房結(jié)構(gòu)：__________________1.4甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法將該廠房出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按甲方所提供廠房的實(shí)際情況使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因法律規(guī)定或雙方約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附加條款：____________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方（甲方）是廠房的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同；承租方（乙方）是具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確廠房情況：詳細(xì)描述廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付頻率和支付方式須明確，避免產(chǎn)生滯納金或租金糾紛。5.設(shè)定保證金：保證金的作用、金額、退還條件等需明確規(guī)定。6.廠房使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修廠房方面的權(quán)利和義務(wù)。7.變更與解除合同條件：約定在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。8.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并保存合同簽訂過程中的所有文件和通信記錄。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法采取相應(yīng)的法律手段。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)，將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃廠房使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同有效期間，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的貨幣對(duì)價(jià)。保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。滯納金：因承租方逾期支付租金，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給出租方的違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生噪音、污染等問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房期間，應(yīng)確保生產(chǎn)活動(dòng)不產(chǎn)生超過國(guó)家規(guī)定的噪音和污染物排放，如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的損失。條款示例：“鑒于乙方從事生產(chǎn)活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音與排放，乙方承諾采取有效措施，確保噪音和排放不超過國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如不達(dá)標(biāo)，乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并賠償因此給甲方和/或第三方造成的任何損失?！?.場(chǎng)合：乙方需要改造廠房以適應(yīng)特定生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方在改造廠房前，應(yīng)將改造方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。條款示例：“若乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)其生產(chǎn)需求，乙方應(yīng)提前向甲方提交改造方案。在獲得甲方的書面同意后，乙方方可進(jìn)行改造工作?！?.廠房平面圖：提供廠房的詳細(xì)布局和尺寸。2.環(huán)評(píng)報(bào)告：如果涉及到環(huán)保問題，乙方的環(huán)評(píng)報(bào)告是必須的。廠房的具體圖紙：這個(gè)圖紙得讓乙方看看廠房長(zhǎng)啥樣，尺寸是多少。環(huán)境評(píng)估報(bào)告：乙方得看看，確保生產(chǎn)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成大影響。