掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年

?掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（掛靠方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被掛靠方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條掛靠事項(xiàng)1.1甲方同意掛靠乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，乙方同意接受甲方的掛靠。1.2掛靠期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3掛靠項(xiàng)目：甲方在掛靠期間開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見(jiàn)附件。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)使用乙方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，并按照乙方的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及乙方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的合法來(lái)源，不得涉及非法集資、洗錢(qián)等違法行為。（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方掛靠的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及乙方要求。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持、管理經(jīng)驗(yàn)等。（3）乙方應(yīng)確保甲方掛靠期間所使用的乙方名義、資質(zhì)等合法有效。（4）乙方應(yīng)按照甲方的報(bào)告要求，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并給予指導(dǎo)。第三條經(jīng)濟(jì)利益分配3.2利潤(rùn)分配時(shí)間：項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后，按照雙方約定的方式進(jìn)行利潤(rùn)分配。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，或者項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定提供技術(shù)支持、管理經(jīng)驗(yàn)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.掛靠事項(xiàng)具體化：合同中應(yīng)明確掛靠期限、掛靠項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)和規(guī)模，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.權(quán)利與義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方在合作過(guò)程中的責(zé)任明確。4.經(jīng)濟(jì)利益分配合理：利潤(rùn)分配比例和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保雙方在經(jīng)濟(jì)利益分配上的公平合理。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.掛靠：指一方在一定期限內(nèi)，以另一方的名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由另一方提供必要的資質(zhì)、信譽(yù)支持。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)一個(gè)位于歷史文化保護(hù)區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！凹追綉?yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在保護(hù)歷史文化的前提下進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的歷史文化評(píng)估，并提供相關(guān)專家咨詢?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域。“甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，必須采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)造成破壞。乙方應(yīng)提供環(huán)境保護(hù)方面的專業(yè)指導(dǎo)，并監(jiān)督甲方履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及國(guó)際合作?！凹追皆陧?xiàng)目開(kāi)發(fā)中涉及國(guó)際合作的部分，應(yīng)確保遵守國(guó)際慣例和對(duì)方國(guó)家的法律法規(guī)。乙方應(yīng)提供必要的國(guó)際法律咨詢，并協(xié)助甲方處理跨國(guó)法律事務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.附件二：乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)圖紙5.附件五：項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措計(jì)劃6.附件六：雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件7.附件七：項(xiàng)目涉及的歷史文化保護(hù)區(qū)域評(píng)估報(bào)告（如有）8.附件八：項(xiàng)目涉及的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案（如有