2024年地下車庫買賣合同書

?2024年地下車庫買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：_______乙方（買受方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：_______第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為______平方米，車庫編號為__________。1.2車庫所有權(quán)歸甲方所有，甲方具備車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該車庫。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫購買款。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的方式。第三條車庫交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢車庫購買款之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3乙方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條乙方權(quán)益4.1乙方在支付完畢車庫購買款后，享有車庫的完全使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。4.2乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，并承擔相應(yīng)責任。第五條甲方權(quán)益5.1甲方在收到乙方支付的車庫購買款后，不再享有車庫的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車庫購買款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方如未按約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____年____月____日乙方（買受方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____年____月____日特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準確填寫各自的基本信息，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人或負責人。3.車庫基本情況：詳細描述車庫的位置、建筑結(jié)構(gòu)和面積等信息，確保車庫的描述與實際情況相符。4.買賣價格及支付方式：明確車庫的買賣價格和支付方式，以及支付的具體期限。5.交付及過戶手續(xù)：約定車庫交付和過戶的具體時間，以及雙方在此過程中的責任和義務(wù)。6.權(quán)益保障：明確雙方在交易完成后的權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔的法律責任。違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜念A定數(shù)額的金錢，作為對違約的一種經(jīng)濟補償。所有權(quán)：指權(quán)利人對自己所有的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，對他人所有的財產(chǎn)進行使用的權(quán)利。收益權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，從財產(chǎn)上獲得經(jīng)濟利益的權(quán)利。處分權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)自己的意愿，對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等行為的權(quán)利。訴訟：指合同當事人通過向人民法院提起訴訟，請求法院依法保護自己合法權(quán)益的司法活動。特殊場合及補充條款：1.家庭財產(chǎn)分割：比如父母想要把車庫作為遺產(chǎn)的一部分分給子女。補充條款：考慮到家庭和諧，雙方應(yīng)友好協(xié)商，在分割過程中尊重家庭成員的感情和意愿，并保證分割過程符合家庭倫理和法律規(guī)定。2.企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：一家公司可能因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要出售名下的一些資產(chǎn)，包括車庫。補充條款：甲方應(yīng)保證車庫不存在任何法律糾紛，且在轉(zhuǎn)讓過程中，不影響公司其他正常業(yè)務(wù)運營。3.個人投資理財：有人可能把購買車庫作為一種投資方式。補充條款：甲方應(yīng)提供車庫的最近評估報告，確保乙方投資決策基于充分的信息。4.遺產(chǎn)執(zhí)行：在執(zhí)行遺囑過程中，遺產(chǎn)中包括車庫需要出售。補充條款：甲方作為遺囑執(zhí)行人，應(yīng)保證車庫的出售過程透明，且所得收益按照遺囑的指示合理分配。合同所需附件列表：1.車庫的房產(chǎn)證或者所有權(quán)證明。2.甲方身份證明文件復印件。3.乙方身份證明文件復印件。4.車庫現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.車庫最近一次的評估報