在建房屋抵押擔保借款合同范本2024年

?在建房屋抵押擔保借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押擔保人）：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于甲方房屋建設項目的資金需求。第二條借款期限2.1借款期限為_______個月，自借款實際到賬之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計算利息，利息的計算方式為_______。第四條借款償還（1）每月償還利息人民幣_______元；（2）借款到期后一次性償還本金人民幣_______元。4.2甲方如提前償還借款，應提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第五條抵押擔保5.2甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物的相關權屬證明文件交付給乙方。5.3乙方有權對抵押物進行實地查看、評估，如抵押物的價值不足以覆蓋借款金額，乙方有權要求甲方提供其他擔保。5.4抵押物在抵押期間，甲方不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何影響乙方權益的行為。第六條擔保責任6.1丙方作為抵押擔保人，對甲方借款承擔連帶保證責任。6.2如甲方未按約定償還借款，乙方有權要求丙方履行保證責任。6.3丙方在履行保證責任后，有權向甲方追償。第七條違約責任7.1甲方未按約定償還借款或支付利息，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息。7.2乙方未按約定提供借款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第八條合同解除與終止（1）甲方已全部償還借款；（2）甲方未按約定償還借款，乙方已依法實現(xiàn)抵押權。8.2在本合同解除或終止后，各方仍應履行已發(fā)生的義務。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押擔保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同主體資格：確認甲方（借款人）、乙方（貸款人）、丙方（抵押擔保人）的民事權利能力和民事行為能力，確保各方具有簽訂和履行合同的法律資格。2.抵押物的合法性：甲方提供的抵押物必須是其合法擁有的財產(chǎn)，且不存在權屬糾紛或被查封、扣押等情況。3.借款用途：明確借款的具體用途，確保借款用于合法的建設項目，避免違反相關法律法規(guī)。4.利息計算：利息的計算方式和利率應符合國家有關金融法規(guī)，避免產(chǎn)生違法的高利貸行為。5.抵押物的價值評估：在簽訂合同前，乙方應對抵押物進行價值評估，確保其價值足以覆蓋借款金額。6.合同解除條件：明確合同解除的條件和程序，包括借款人提前還款、逾期還款等情況的處理。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟解決機構(gòu)。解決辦法1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。2.抵押權實現(xiàn)：如甲方違約未償還借款，乙方可以依法行使抵押權，對抵押物進行拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權益。3.保證責任履行：如甲方無法履行還款義務，丙方作為擔保人應承擔連帶保證責任，履行還款義務。法律名詞解釋抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。連帶保證責任：保證人對債務人的債務承擔保證責任，債務人不履行債務時，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。民事權利能力：指民事主體享有民事權利和承擔民事義務的能力，是民事主體參與民事法律關系的前提。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力，是民事主體獨立進行民事活動的能力。特殊應用場合及補充條款場合一：小企業(yè)主建房出租小王是一名小企業(yè)主，他計劃建造一棟房子用于出租，以獲取穩(wěn)定的收入來源。他需要一筆貸款來支持建設。補充條款：1.如果甲方（小王）將房屋出租，需確保租賃合同不違反本借款合同規(guī)定的任何條款。2.甲方應將房屋租賃收入的指定部分用于償還貸款，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。場合二：家庭因子女教育需求建房補充條款：1.在本合同有效期內(nèi)，如甲方因子女教育支出導致財務狀況發(fā)生變化，可向乙方申請調(diào)整還款計劃。2.乙方應考慮甲方的實際情況，合理調(diào)整還款期限和金額，以減輕甲方負擔。場合三：農(nóng)村自建房用于自住張大哥是農(nóng)村居民，他計劃建造一棟自住房，貸款對他來說是完成這個夢想的關鍵。補充條款：1.甲方應確保所建房屋符合當?shù)剞r(nóng)村建設標準和規(guī)劃要求。2.如果甲方在建設過程中遇到政策變動或不可抗力因素導致建設成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整借款額度。合同所需附件列表1.甲乙雙方身份證明文件：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.抵押物相關權屬證明：房產(chǎn)證、土地使用證等。3.借款用途說明：甲方需提供借款用途的詳細說明。4.還款