2024年車站場(chǎng)地租賃合同

?2024年車站場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積共計(jì)_______平方米，具體位置及邊界詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條使用范圍及用途4.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事_______業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的人身安全保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積和邊界，確保雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的理解一致。2.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.使用范圍和用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的業(yè)務(wù)范圍和用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及裝修、改造的審批程序。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全保險(xiǎn)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約金支付。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的一方，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物的一方，需支付租金并按約定使用租賃物。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用租賃場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同當(dāng)事人終止合同效力的行為。8.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：車站作為臨時(shí)活動(dòng)舉辦地“第十一條臨時(shí)活動(dòng)安排11.1若乙方需要在租賃場(chǎng)地舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。11.2甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可舉辦活動(dòng)，并確?；顒?dòng)期間不影響車站的正常運(yùn)營(yíng)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：車站作為商業(yè)廣告展示地“第十二條廣告展示12.1乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告展示，應(yīng)向甲方提交廣告內(nèi)容及相關(guān)審批文件，并保證廣告內(nèi)容合法合規(guī)。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方展示的廣告進(jìn)行審核，如不符合規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或撤除?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車站作為臨時(shí)市場(chǎng)或攤位“第十三條臨時(shí)市場(chǎng)管理13.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立臨時(shí)市場(chǎng)或攤位，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)管理規(guī)定，并確保攤位整齊有序。13.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)或攤位的清潔衛(wèi)生，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則及安全要求3.附件三