2024年房屋買賣中介傭金協(xié)議合同范本

?2024年房屋買賣中介傭金協(xié)議合同范本合同編號：____________________甲方（委托方）：________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________第一條委托事項(xiàng)（1）尋找合適的買方/賣方；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談；（3）協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市交易條件。第二條傭金及支付方式（1）房屋成交總價(jià)的_____%；（2）固定金額人民幣____元。2.2甲方支付傭金的時間為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3乙方在收到甲方支付的傭金后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照約定時間配合乙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)；（3）按時支付傭金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）積極履行中介職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私；（3）如實(shí)告知甲方房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。第四條合同的變更、解除和終止4.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。4.2在下列情況下，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同傭金的____%。5.2乙方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確；2.明確傭金支付標(biāo)準(zhǔn)和時間；3.確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件；6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式；7.選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查甲乙雙方提供的身份證明等資料；2.在合同中明確傭金支付的比例或金額，以及支付時間；3.在合同簽訂前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.在合同中詳列甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清；5.對合同變更、解除和終止的情形作出明確規(guī)定；6.設(shè)定合理的違約金計(jì)算方式，以保障雙方利益；7.選擇便于執(zhí)行的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指委托中介方提供服務(wù)的當(dāng)事人，即甲方。中介方：指接受委托提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，即乙方。傭金：指中介方因提供中介服務(wù)而獲得的服務(wù)費(fèi)用。權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。上市交易條件：指房屋滿足法律法規(guī)規(guī)定的可以進(jìn)入市場交易的各項(xiàng)條件。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：甲方急于出售房屋，希望盡快成交補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的出售需求，加大推廣力度，盡快為甲方找到合適的買方。2.若乙方在______日內(nèi)未能找到合適買方，甲方有權(quán)解除本合同。場合二：房屋存在特殊狀況，如歷史遺留問題補(bǔ)充條款：1.乙方在推廣過程中，必須向潛在買方明確告知房屋的實(shí)際情況。2.若因歷史遺留問題導(dǎo)致交易，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.房屋平面圖：這個是為了讓買家更清楚房子的布局，方便他們做決定。場合附件列表：場合一：緊急出售聲明：這