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文檔簡介

?廠房買賣中介合同2024年合同編號:____________甲方(賣方):____________乙方(買方):____________丙方(中介方):____________一、廠房基本情況1.1甲方廠房位于_______(具體地址),土地使用面積為_______平方米,廠房建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán),廠房權(quán)屬清晰,無任何糾紛。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供廠房買賣的相關(guān)信息,協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理廠房過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)在合同簽訂后,積極履行中介義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。三、交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)廠房買賣價格為人民幣_______元(大寫:_______元整)。(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元;(2)剩余款項在辦理完廠房過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。四、中介服務(wù)費用4.1丙方提供中介服務(wù)的費用為人民幣_______元,由_______方承擔(dān)。4.2丙方在收到中介服務(wù)費用后,應(yīng)向支付方開具正規(guī)發(fā)票。五、各方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項,并配合辦理過戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介義務(wù),確保交易安全、順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.2若乙方未按約定時間支付購房款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.3若丙方違反中介義務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________丙方(中介方):____________簽訂日期:____________年____________月____________日特此說明,本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項:1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬:確保甲方對廠房擁有合法、完整的所有權(quán),無任何法律糾紛。解決辦法:在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款,并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋:權(quán)屬:指對財產(chǎn)(如房產(chǎn)、土地)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容:確保中介方提供的服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)符合甲乙雙方的需求。解決辦法:在合同中詳細(xì)列舉中介服務(wù)的內(nèi)容,包括提供信息、協(xié)助辦理過戶等。法律名詞解釋:中介服務(wù):指中介方為交易雙方提供的信息服務(wù)、協(xié)助成交以及相關(guān)的配套服務(wù)。3.確定交易價格及支付方式:避免因價格及支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確交易價格、支付時間點及支付方式。法律名詞解釋:交易價格:指買賣雙方確定的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格。定金:指買賣雙方為確保合同履行,由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。4.中介服務(wù)費用的承擔(dān):明確中介費用的支付方和支付時間。解決辦法:在合同中規(guī)定中介服務(wù)費用的金額、支付方和支付時間。法律名詞解釋:中介服務(wù)費用:指中介方為提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約責(zé)任:明確各方違約時的責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法:在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款,包括違約的情形和違約金的數(shù)額。法律名詞解釋:違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金:指合同約定的,違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決方式:確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法:在合同中約定爭議解決的方式(如協(xié)商、調(diào)解、訴訟)和訴訟管轄地。法律名詞解釋:爭議解決:指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解或裁判,以確定各方權(quán)利義務(wù)的過程。針對這個廠房買賣中介合同,有些特殊情況可能需要我們特別考慮,下面是一些可能的應(yīng)用場合及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。場合1:廠房內(nèi)有特殊設(shè)備或資產(chǎn)補(bǔ)充條款:如果廠房內(nèi)有一些特殊的設(shè)備或者資產(chǎn),比如重型機(jī)械或者專利技術(shù),我們可以這樣補(bǔ)充:“鑒于廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備/資產(chǎn),甲方同意在交易完成前,負(fù)責(zé)確保這些設(shè)備/資產(chǎn)的正常運(yùn)行和維護(hù),并在交易完成后提供相應(yīng)的操作手冊和技術(shù)支持?!眻龊?:廠房需要翻新或改造補(bǔ)充條款:如果買方計劃在購買后對廠房進(jìn)行翻新或改造,條款可以這樣寫:“乙方購買廠房后,如需進(jìn)行翻新/改造,甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料。同時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)審批手續(xù)?!眻龊?:環(huán)境評估報告很重要附件列表:1.廠房的環(huán)境評估報告特殊場合:環(huán)境評估附加條款:“甲方需提供廠房最近的環(huán)境評估報告,確保廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。若報告顯示廠房存在環(huán)境問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決?!?.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房平面圖和建筑圖紙3.環(huán)境評估報告4.設(shè)備清單及操作手冊(如有)5.交易雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.廠房的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明文件,證明這廠房確實是甲方的。2.廠房的“藍(lán)圖”——平面圖和建筑圖紙,以后要翻新或者改造都能用得

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