二手房房屋分期付款買賣合同范本2024年

?二手房房屋分期付款買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構：__________，房屋性質：__________，土地使用權性質：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀及附屬設施詳見附件一。第二條交易價格與支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為分期付款，具體如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2.2乙方在____年____月____日前支付第二期款項人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2.3乙方在____年____月____日前支付剩余款項人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在乙方支付首付款之日起____日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條產權保證4.1甲方保證所售房屋為其合法擁有的財產，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應保證所售房屋不存在任何遺留問題，如水、電、暖、氣等費用已結清，不存在拖欠物業(yè)費、維修基金等情形。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的____%作為逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤與管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息及房屋的基本信息，包括所有權、土地使用權等。3.交易價格與支付方式：明確交易總價及分期付款的時間和金額。4.房屋交付與過戶：規(guī)定房屋交付的時間及過戶手續(xù)的辦理。5.產權保證：甲方需保證房屋產權清晰，不存在法律瑕疵。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任及違約金的比例。7.爭議解決：確定糾紛解決的方式和地點。8.其他約定：任何未涉及的事宜可通過補充協(xié)議來明確。解決辦法：合同爭議：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：若一方違約，另一方有權根據合同約定要求違約方支付違約金，并承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。違約金：指當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定應向對方支付的一定數額的貨幣。所有權：指權利人對自己所有的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指權利人依法對國有土地或者集體所有的土地享有的使用權利。民事責任：指因違反民法規(guī)定，侵犯他人民事權益所應承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為達成新的合意而簽訂的協(xié)議，其與原合同具有同等法律效力。特殊場合與補充條款：1.遺產分割時的房產買賣：可能場合：家里老人去世后，兄弟姐妹協(xié)商將其中一套房產賣出分錢。補充條款：考慮到遺產分割的特殊性，增加一條關于遺產繼承權和分割協(xié)議的確認，確保所有繼承人同意出售，并且在款項分配上有明確的約定。2.夫妻離婚時的房產分割：可能場合：夫妻雙方協(xié)議離婚，決定將共有房產賣出并分配所得。補充條款：在合同中明確雙方因離婚所涉及的財產分割協(xié)議，包括但不限于財產分配的比例、時間節(jié)點，以及任何與離婚協(xié)議相關的特殊安排。3.投資移民的房產購置：可能場合：外國投資者為了移民目的在中國購買房產。補充條款：由于涉及外匯政策和移民政策，合同中應增加關于資金來源合法性的聲明，以及與移民政策相關的任何額外要求或限制。4.父母為子女購置婚房：可能場合：父母為即將結婚的子女購買婚房。補充條款：考慮到房產可能涉及子女婚后共同生活，可以增加關于房產使用和管理的特別條款，比如子女婚姻變化時房產的處理方式。附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設施詳細清單附件二：甲方房屋所有