房屋出租委托合同格式2024年

?房屋出租委托合同格式2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條房屋管理6.1乙方作為甲方的委托人，負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全、衛(wèi)生、綠化等。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告房屋使用情況，并協(xié)助甲方處理房屋相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息，乙方應(yīng)核實甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意租賃期滿后續(xù)租或解除合同的相關(guān)程序。4.租金及支付：租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金比例等需明確約定。5.保證金：保證金金額、退還條件及時間需在合同中明確。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行劃分。7.房屋管理：乙方作為甲方的委托人，應(yīng)履行管理職責(zé)，保障房屋的正常使用。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。9.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金爭議：如發(fā)生租金支付爭議，可協(xié)商解決，或提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.保證金退還：如乙方履行合同無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后按約定退還保證金。4.房屋維修爭議：如對維修責(zé)任有爭議，可參考合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任方。5.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和管理合同。產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。租賃期限：租賃合同規(guī)定的出租方和承租方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的時限。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金：為確保合同履行，一方預(yù)付給另一方的款項，通常在合同履行完畢后退還。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，雙方通過仲裁協(xié)議將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果房屋位于大學(xué)城附近，主要出租給在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能對房屋維護(hù)不太熟悉，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋維護(hù)指南給乙方，并在乙方入住前進(jìn)行一次使用培訓(xùn)。”2.應(yīng)用場合：房屋位于商務(wù)區(qū)，出租給企業(yè)作為辦公場所。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)可能需要經(jīng)常接待客戶，可以增加一條：“乙方有權(quán)在正常辦公時間內(nèi)使用公共區(qū)域進(jìn)行商務(wù)接待，但需保持公共區(qū)域整潔，不影響其他租戶?！?.應(yīng)用場合：房屋位于旅游區(qū)，出租給短期度假的游客。補(bǔ)充條款：考慮到游客的臨時性和對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的陌生，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供周邊旅游信息及緊急聯(lián)系方式，乙方在遇到緊急情況時可以及時聯(lián)系甲方或相關(guān)服務(wù)?！?.應(yīng)用場合：房屋位于郊區(qū)，出租給退休老人。補(bǔ)充條款：考慮到老人可能需要更多的關(guān)懷和幫助，可以增加一條：“甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保安全無隱患，并協(xié)助乙方處理日常生活中的困難?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4