2024年私房房屋買賣合同范本

?2024年私房房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設施設備狀況為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到_______部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛、債務糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設定抵押、出租等權利負擔。4.3乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無法律和債務糾紛；2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方履行付款義務；3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保按期完成；4.明確雙方的權利和義務，避免違約行為；5.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋權屬證書，確保產(chǎn)權無瑕疵；2.在合同中詳細列明房款支付方式和時間，設立違約責任條款；3.規(guī)定交付和過戶的具體日期，并約定相應的違約責任；4.詳述雙方權利義務，為雙方提供行為準則；5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證，是房屋所有權的法律證明文件。土地使用權證：指證明土地使用者對土地享有使用權的法定憑證。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指在買賣合同中，買方在合同成立后支付的一部分價款，通常比例較高。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同不能履行或者造成損失。場合1：賣方家里有老人，需要時間安排搬家補充條款：考慮到甲方的家庭情況，乙方同意給予甲方額外的寬限期，即在合同原定交付日期的基礎上，甲方可以延遲____天完成房屋的交付。場合2：買方是首次購房，對房屋過戶流程不熟悉補充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方同意在過戶過程中提供必要的