全新場地租賃分成合同2024年

?全新場地租賃分成合同2024年合同編號：__________甲方（場地所有者）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（場地使用者）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________，租賃場地面積為：__________平方米。1.2租賃場地的使用性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及分成比例3.1租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.3乙方應(yīng)按月向甲方支付分成，每月____日前支付當(dāng)月分成。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。第五條場地使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在使用租賃場地過程中，如需對場地進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)確保租賃場地的安全使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃場地租金；（2）分成；（3）水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（1）租賃場地的大修、改造及維修費(fèi)用；（2）租賃場地的產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按約定支付租金、分成或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條場地用途變更10.1乙方如需變更租賃場地的用途，必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更用途的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十條場地轉(zhuǎn)租10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十條緊急情況處理10.3如租賃場地發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施，協(xié)助乙方處理緊急情況。由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按實際承擔(dān)。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃場地的合法合規(guī)使用，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金、分成及相關(guān)費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（3）乙方在租賃場地進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施時，務(wù)必提前征得甲方書面同意。2.解決辦法：（1）如乙方未按時支付租金、分成及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)書面催款，催款后乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（2）如乙方擅自變更租賃場地用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如租賃場地發(fā)生緊