2024年房屋建設(shè)承包合同

?2024年房屋建設(shè)承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同范圍2.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關(guān)技術(shù)資料，按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占道證、消防驗(yàn)收等。2.3乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備、人員及材料。三、合同價(jià)格3.2除非雙方另有約定，合同總價(jià)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因而變動(dòng)。四、付款方式（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)______%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)______%的進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)______%的竣工款；（4）工程保修期滿后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)______%的保修金。五、工期5.1本項(xiàng)目的工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七、安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、消防、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染和安全事故的相應(yīng)責(zé)任。八、工程變更8.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。8.2因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。九、竣工驗(yàn)收9.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改。十、保修10.1本項(xiàng)目的保修期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。十一、違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有明確的行為準(zhǔn)則。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的利益。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所負(fù)擔(dān)的行為限制或責(zé)任。1.注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：合同條款的完整性：確保所有可能涉及的問(wèn)題都有明確的約定。解決辦法：解決辦法：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為了解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題，采取的具體措施。：定義：定義：在合同中對(duì)專業(yè)術(shù)語(yǔ)或關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，以避免歧義。1.工期延誤：注意事項(xiàng)：明確工期延誤的責(zé)任方和賠償條款。解決辦法：在合同中約定工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：注意事項(xiàng)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需具體明確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的，用以衡量工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：明確質(zhì)量不合格的整改責(zé)任和期限。3.付款方式：注意事項(xiàng)：付款進(jìn)度和比例需與工程進(jìn)度相匹配。解決辦法：約定具體的付款時(shí)間點(diǎn)和比例，確保與工程進(jìn)度同步。4.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。注意事項(xiàng)：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。合同價(jià)格：指合同雙方約定的，完成合同規(guī)定工程的價(jià)款。預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分合同價(jià)款。進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付給乙方的部分合同價(jià)款?？⒐を?yàn)收：指工程完成后，由甲方組織進(jìn)行的對(duì)工程質(zhì)量的最終檢查和確認(rèn)。1.特殊場(chǎng)合：如果工程地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)地區(qū)補(bǔ)充條款：由于工程地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，乙方需自行解決施工人員的住宿和生活問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。2.特殊場(chǎng)合：如果施工期間遇到不可抗力因素（比如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期。3.特殊場(chǎng)合：如果甲方需要特殊材料或工藝補(bǔ)充條款：甲方若要求使用特殊材料或工藝，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并在合同中明確具體的材料和工藝要求。1.施工圖紙：這是咱們施工的“地圖”，得有它才能知道怎么建。2.工程量清單：這東西列出了所有的工程細(xì)節(jié)和數(shù)量，對(duì)算賬很重要。3.技術(shù)資料：包括所有的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證工程質(zhì)量離不開它。4.施工許可證：這是政府要求的施工“通行證”，沒它不能開工。5.付款