二手房買賣合同無中介2024年

?二手房買賣合同無中介2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋現(xiàn)狀為__________（空置/租賃/自?。?，__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)將該房屋恢復(fù)至空置狀態(tài)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方購買意愿堅(jiān)定。（2）__________（約定日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）余款人民幣__________元（大寫：__________元整）于__________（約定日期）前支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)確保在__________（約定日期）前將該房屋騰空，并按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2該房屋的附屬設(shè)施（如有）__________（歸甲方所有/歸乙方所有），具體包括：__________。第五條甲方承諾5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方保證在辦理房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條乙方承諾6.1乙方按約定支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在辦理房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方需如實(shí)提供資料，遵守相關(guān)法律規(guī)定。4.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及附屬設(shè)施歸屬。5.明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.設(shè)定明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保按期履行。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格依法辦理過戶，提供真實(shí)資料。4.在合同中明確房屋交付日期及附屬設(shè)施歸屬。5.在合同中規(guī)定違約責(zé)任及解決爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。定金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。場景1：賣方房屋有特殊歷史或特色補(bǔ)充條款：若該房屋為歷史保護(hù)建筑或有特殊文化意義，甲方應(yīng)提前告知乙方，并保證在交易過程中遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)。特殊補(bǔ)充條款：鑒于該房屋具有特殊歷史價(jià)值，甲方在此確認(rèn)已告知乙方關(guān)于該房屋的所有相關(guān)保護(hù)規(guī)定。乙方購買后應(yīng)繼續(xù)維護(hù)房屋的歷史面貌，不得擅自改動。特殊應(yīng)用場合：1.房屋有孩子就讀學(xué)區(qū)場合描述：如果賣方的房子是在一個(gè)很搶手的學(xué)區(qū)，買方可能很關(guān)心孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：補(bǔ)充：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)區(qū)名額未被使用，若因名額問題導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋內(nèi)包含貴重家具場合描述：如果房屋內(nèi)有一些貴重家具，買賣雙方需要明確這些家具是否包含在交易中。補(bǔ)充條款：補(bǔ)充：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具清單已作為附件附后，并作為交易的一部分，具體清單見附件。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及面積測量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.貴重家具清單（若適用）6.學(xué)區(qū)名額證明（若適用）7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)估算表附件列表：房屋的“身份證”（所有權(quán)證）和“地契”（土地使用權(quán)證）的復(fù)印件，讓我們確認(rèn)房屋的“身份”。房屋的平面圖和面積報(bào)告，這樣我們可