深圳市房屋租賃合同范本

深圳市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市YY科技有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.租賃房屋地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓。

2.租賃房屋面積：XX平方米。

3.租賃房屋用途：辦公。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃房屋用于合法業(yè)務(wù)，遵守我國法律法規(guī)，不從事任何違法犯罪活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方；（2）乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方就租賃房屋的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修改造；

（4）在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）提供租賃房屋的合法證明文件，協(xié)助乙方辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用；

（4）在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋，開展合法業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，確保租賃房屋的正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房屋或租賃房屋存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同；

（4）在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施完好；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀或進(jìn)行裝修改造；

（5）遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方確認(rèn)無誤后視為支付完成。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同到期自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃房屋交付給乙方；

（2）租賃期滿前X個(gè)工作日，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修改造；

（3）租賃期滿或合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施交接給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

2.甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

5.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳國際仲裁院進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附