耕地租賃合同范本

耕地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______村集體經(jīng)濟

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（公司名稱）

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）的耕地，土地面積為______畝，具備合法的土地使用權(quán)和相關(guān)證明文件；乙方具備租賃耕地的意愿和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，為合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本耕地租賃合同。

本合同旨在明確雙方在耕地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項，以保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，嚴格履行合同約定，共同為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻。

一、租賃土地的位置、面積和用途

1.1租賃土地位于______省______市______縣（區(qū)）______村，土地面積為______畝。

1.2乙方租賃該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體用途為______（種植、養(yǎng)殖等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為每年每畝人民幣______元，共計人民幣______元。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一年租金；

（2）以后每年租金在當年______月______日前一次性支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對租賃土地擁有合法使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用租賃土地；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

（此部分可根據(jù)實際情況填寫與合同有關(guān)的其他事宜）

簽署：

甲方（出租方）：______（蓋章）

乙方（承租方）：______（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的耕地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：耕地的租賃、使用、管理、維護以及雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于耕地的交付、租賃期限、租金支付、用途限制、土地保護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.耕地：指本合同項下甲方出租給乙方的土地，位于______省______市______縣（區(qū)）______村，土地面積為______畝。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃耕地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的耕地租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對耕地的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用租賃土地；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責(zé)租賃耕地的日常管理和維護；

（5）乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

（7）乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的耕地租金為每年每畝人民幣______元，總計人民幣______元。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一年租金；

2.以后每年租金應(yīng)在當年______月______日前一次性支付；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名：______

-賬號：______

4.乙方每次支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一年租金；

2.每年______月______日前支付下一年度租金；

3.租賃期滿前______個月協(xié)商續(xù)租事宜；

4.合同終止或解除后______日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變耕地用途或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

3.甲方未按約定提供耕地或擅自收回耕地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的______%，并退還已收租金。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，對方不得追究其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接將爭議提交______人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-合同到期；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、耕地返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)