商鋪房屋租賃合同范本

商鋪房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商鋪租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商鋪資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的商鋪作為經(jīng)營場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的商鋪出租權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方均同意按照本合同約定的條款和條件，進行商鋪租賃合作。

二、租賃商鋪的基本情況

商鋪位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積XX平方米，具備以下設(shè)施：

1.供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

2.消防、安防等安全設(shè)施；

3.其他相關(guān)設(shè)施。

三、租賃用途

乙方租賃商鋪用于開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：租金為每年XX萬元，按月支付，每月XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商鋪租賃服務(wù)，以滿足乙方商業(yè)零售業(yè)務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合條件的商鋪及其附屬設(shè)施；

2.乙方按照本合同約定，支付租金并合法使用商鋪進行經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期內(nèi)商鋪的正常使用和經(jīng)營管理。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，面積XX平方米。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，即X年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的出租權(quán)，不存在權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施的正常使用，并對設(shè)施進行定期檢查和維護；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生；

（4）甲方在租賃期滿后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如搬遷等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施的維護服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方應(yīng)愛護商鋪及其附屬設(shè)施，合理使用，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合規(guī)合法。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每年XX萬元，按月支付，每月XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月的第一個工作日前；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

3.乙方未按約定愛護商鋪及其附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償甲方損失。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將商鋪恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用及違約責任。

5.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金的支付不影響守約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影響方的合同義務(wù)；

（3）終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄合同權(quán)利。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原