物業(yè)線路維修合同范本

物業(yè)線路維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。為確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方擬對(duì)小區(qū)內(nèi)的線路系統(tǒng)進(jìn)行維修及改造。為此，甲方特委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)本次線路維修工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電氣安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次物業(yè)線路維修項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，有義務(wù)保證小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的電氣安裝工程有限公司，具備豐富的線路維修及改造經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)維修質(zhì)量及效率的要求。

3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同推進(jìn)XX小區(qū)線路維修項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.本合同項(xiàng)下的線路維修范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明、供電、通信、消防等線路系統(tǒng)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的維修清單及施工圖紙，完成線路維修及改造工作。

3.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供維修項(xiàng)目所需的資料、圖紙等；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工提供便利；

（3）按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并要求乙方整改。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成線路維修及改造工作；

（2）確保維修質(zhì)量，提供質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修服務(wù)；

（3）遵守國(guó)家及行業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

（4）按照甲方要求提供施工進(jìn)度報(bào)告。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次線路維修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.甲方支付乙方款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

3.乙方開(kāi)具等額增值稅專用發(fā)票。

五、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)人員進(jìn)場(chǎng)施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修及改造工作。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：維修清單、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：XX電氣安裝工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：XXXX年XX月XX日

（以下為合同附件，略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)物業(yè)線路系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提升小區(qū)的安全性和舒適性。具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明、供電、通信、消防等線路的維修及改造。乙方根據(jù)甲方提供的維修清單及施工圖紙，負(fù)責(zé)完成線路的檢測(cè)、維修、更換及升級(jí)工作，確保所有維修內(nèi)容符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.物業(yè)線路：指本合同項(xiàng)下XX小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的照明、供電、通信、消防等線路系統(tǒng)。

2.維修清單：指甲方提供的詳細(xì)記錄需維修線路的項(xiàng)目、數(shù)量及要求的文件。

3.施工圖紙：指甲方提供的線路維修及改造所需的圖紙和技術(shù)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的維修費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料、圖紙，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的資料、圖紙，并配合辦理施工手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維修工作，確保維修質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)對(duì)維修工程提供質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)，質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決甲方提出的整改要求。

（7）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料、圖紙，并在合同結(jié)束后歸還甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下物業(yè)線路維修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整，該價(jià)格已包括乙方完成維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、管理及利潤(rùn)等費(fèi)用。

2.甲方支付乙方款項(xiàng)的方式及時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

3.乙方應(yīng)在甲方每次支付款項(xiàng)前，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)人員進(jìn)場(chǎng)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成維修及改造工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）維修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)間點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；

（2）維修工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；

（3）維修工程驗(yàn)收合格時(shí)間點(diǎn)：XXXX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁等。如有仲裁需求，雙方可另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)掛號(hào)信郵寄的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包