個(gè)人抵押借款合同范本

個(gè)人抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（抵押方）：

名稱：_______先生/女士

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：本人即為法定代表人

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方借款人民幣（大寫：_______元整，小寫：￥_______元），用于甲方資金周轉(zhuǎn)；乙方同意以自有房產(chǎn)為抵押，向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保借款的安全與合規(guī)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方的借款行為，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。雙方同意按照以下條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守合同規(guī)定。

甲方聲明與保證：

1.甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.甲方提供的借款用途真實(shí)合法，不涉及任何違法活動(dòng)；

3.甲方承諾按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方提供的抵押房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議；

3.乙方同意將抵押房產(chǎn)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方借款安全；

4.乙方承諾在甲方還款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。

本合同的簽訂，旨在滿足甲方短期內(nèi)的資金需求，同時(shí)確保乙方借款安全。雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同遵守，誠實(shí)履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方因資金需求向乙方借款，乙方以自有房產(chǎn)為抵押提供借款的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方借款的金額、用途、還款期限及方式；乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍及方式；雙方在借款期間的權(quán)利與義務(wù)；以及雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)等。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方借取的款項(xiàng)。

2.抵押房產(chǎn)：指乙方為擔(dān)保甲方履行本合同還款義務(wù)，提供的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

3.抵押登記：指乙方依法將抵押房產(chǎn)在相關(guān)登記部門進(jìn)行登記，以確保甲方借款的安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方提供的借款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額向乙方還款。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，支付借款利息。

4.甲方應(yīng)確保借款用途合法合規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

5.甲方在乙方履行抵押登記手續(xù)后，有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

6.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求清償借款本金及利息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的用途使用借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額還款，并在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方借款安全。

4.乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持其價(jià)值穩(wěn)定。

5.乙方在甲方還款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)置其他權(quán)利限制。

6.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求清償借款本金及利息。

7.乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方借款金額為人民幣（大寫：_______元整，小寫：￥_______元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按月支付利息，具體利息計(jì)算方式為：借款本金×月利率。

4.甲方應(yīng)在合同約定的還款期滿時(shí)，一次性償還借款本金。

5.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額，支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，完成借款的還款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

4.雙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的____%支付逾期違約金。

2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付相當(dāng)于借款金額____%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并支付相當(dāng)于借款金額____%的違約金。

2.乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，擅自處置抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于借款金額____%的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方在違約情況下，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可部分或全部免除其在合同項(xiàng)下的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力，影響合同正常履行超過____個(gè)月；

d.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不