農(nóng)村建筑居間合同范本

農(nóng)村建筑居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（甲方在此合同項(xiàng)下的通訊地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的建筑資源，且有意向?qū)⑵涑鲎?、出售或以其他方式利用；同時(shí)，乙方作為專業(yè)從事農(nóng)村建筑居間的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑居間服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述地址的建筑資源，具備出租、出售或其他利用的權(quán)益；

2.乙方具備從事農(nóng)村建筑居間服務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)享有良好的信譽(yù)；

3.雙方同意按照本合同約定，甲方委托乙方為其提供建筑居間服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、承租方、合作方等，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)建筑資源的有效利用。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其建筑資源提供居間服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）為甲方尋找潛在的買家、承租方、合作方；

（2）協(xié)助甲方與潛在買家、承租方、合作方進(jìn)行洽談；

（3）提供與建筑資源交易相關(guān)的咨詢、策劃、評(píng)估等服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理建筑資源的過(guò)戶、租賃等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方向甲方提供的居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑資源信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，包括提供必要的文件、資料，參加洽談等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，及時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方不得無(wú)故解除本合同，如確需解除，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑資源信息；

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買家、承租方、合作方，并盡力促成交易；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未能在約定期限內(nèi)完成，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其建筑資源提供居間服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，以促進(jìn)甲方建筑資源的有效利用。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方尋找潛在的買家、承租方、合作方；

2.乙方協(xié)助甲方與潛在買家、承租方、合作方進(jìn)行洽談；

3.乙方提供與建筑資源交易相關(guān)的咨詢、策劃、評(píng)估等服務(wù)；

4.乙方協(xié)助甲方辦理建筑資源過(guò)戶、租賃等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.建筑資源：指甲方合法擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方為其建筑資源提供的尋找買家、承租方、合作方等服務(wù)。

3.交易：指甲方建筑資源的出租、出售、合作等行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供居間服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑資源信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方完成居間服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，及時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，包括提供必要的文件、資料，參加洽談等；

（6）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保建筑資源的合法利用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑資源信息；

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買家、承租方、合作方，并盡力促成交易；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未能在約定期限內(nèi)完成，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性；

（6）乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方；

（7）乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方費(fèi)用，需事先取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為建筑資源交易總金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），具體支付方式如下：

a.在甲方與潛在買家、承租方、合作方簽訂正式合同后，乙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）；

b.剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，在交易款項(xiàng)全部到賬后支付。

2.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保其收取的居間服務(wù)費(fèi)用符合國(guó)家稅收政策，甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)為稅后金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，除非雙方提前終止或延長(zhǎng)本合同。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保在合同到期前，促成甲方與潛在買家、承租方、合作方的交易。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為未支付金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）；

b.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用____%（具體比例雙方協(xié)商確定）的違約金；

c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用____%（具體比例雙方協(xié)商確定）的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用____%（具體比例雙方協(xié)商確定）；

b.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，有違反法律法規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.