專賣店合同范本

專賣店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

【合同簡介】

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和管理的公司，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運營經(jīng)驗；乙方是一家具備一定市場知名度的品牌專賣店運營商，具備專業(yè)的品牌運營能力和良好的商業(yè)信譽。雙方基于共同的發(fā)展需求和良好的合作意愿，擬就甲方將其所擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方開設品牌專賣店事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）租賃給乙方，用于開設品牌專賣店。

2.乙方具備開設品牌專賣店所需的資質(zhì)、品牌授權(quán)及相關(guān)經(jīng)營條件。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行租賃、經(jīng)營等各項義務，實現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍

乙方租賃甲方物業(yè)，開設品牌專賣店，從事甲方授權(quán)品牌的銷售及售后服務。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方負責提供符合租賃條件的物業(yè)，確保乙方正常開展品牌專賣店業(yè)務。

（2）甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

（3）甲方應保證物業(yè)的合法性、安全性，并承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項費用。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的物業(yè)，開展品牌專賣店業(yè)務。

（2）乙方應按照甲方的要求，合法經(jīng)營，確保品牌專賣店形象與甲方品牌形象相符。

（3）乙方應按時支付租金及各項費用。

（4）乙方應承擔品牌專賣店的經(jīng)營風險，并確保甲方免受因乙方經(jīng)營不善而產(chǎn)生的損失。

五、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：

（1）年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月______日前支付當季度租金。

2.其他費用：除租金外，乙方還應承擔以下費用：

（1）物業(yè)管理費：人民幣______元/平方米·月。

（2）水電費：按實際使用量計算。

（3）其他費用：如政府規(guī)定的稅費、工商年檢費等。

六、履行期限

1.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

2.乙方應在物業(yè)交付后______個工作日內(nèi)，完成品牌專賣店的裝修、開業(yè)等工作。

3.雙方應按照合同約定的合作期限，共同履行租賃、經(jīng)營等各項義務。

七、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未能按約定時間交付物業(yè)，或物業(yè)存在法律糾紛、安全隱患等問題，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金及各項費用，或經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)、甲方要求，導致甲方受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務，共同維護雙方合法權(quán)益。

【附則】

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)平面圖。

2.品牌授權(quán)書。

3.裝修設計方案。

4.其他雙方認為需要明確的文件。

【簽署】

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負責人：______法定代表人/負責人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方，用于開設品牌專賣店，提供甲方授權(quán)品牌的商品銷售及相關(guān)服務。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方租賃甲方物業(yè)，進行品牌專賣店的經(jīng)營。

2.乙方按照甲方要求，維護品牌形象，提供優(yōu)質(zhì)的商品及服務。

3.雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有的用于租賃給乙方開設品牌專賣店的商業(yè)房產(chǎn)。

2.品牌專賣店：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開設的，專門銷售甲方授權(quán)品牌商品的零售店鋪。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的物業(yè)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應保證物業(yè)的合法性、安全性，提供符合租賃條件的物業(yè)。

（3）甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常開展業(yè)務。

（4）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的品牌專賣店進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法經(jīng)營。

（5）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的物業(yè)，開設品牌專賣店。

（2）乙方應按時支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方負責品牌專賣店的裝修、經(jīng)營、管理及維護，確保店鋪形象與甲方品牌形象相符。

（4）乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（5）乙方應確保品牌專賣店所售商品的質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務。

（6）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設立分支機構(gòu)，需事先征得甲方書面同意。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業(yè)恢復原狀，并將店鋪內(nèi)物品搬離。

雙方在履行合同過程中，應遵守上述權(quán)利與義務，確保合同順利實施。如一方違反合同約定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照以下標準向甲方支付租金：

（1）年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）租金調(diào)整：每______年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)價值變動進行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金及其他費用。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度首月______日前支付當季度租金。其他費用按實際發(fā)生金額，每月結(jié)算一次，每月______日前支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

3.乙方應在物業(yè)交付后______個工作日內(nèi)，完成品牌專賣店的裝修、開業(yè)等工作。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未能按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的______%。

（2）甲方提供的物業(yè)存在法律糾紛、安全隱患等問題，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

（2）乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)、甲方要求，導致甲方受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將物業(yè)恢復原狀、搬離物品，甲方有權(quán)采取必要措施，費用由乙方承擔，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

4.雙方應遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約方的法律責任，并要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響方在不可抗力事件存續(xù)期間，免除履行合同的責任。雙方應就合同后續(xù)履行事宜進行協(xié)商，達成一致意見。

4.雙方確認，在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的義務，仍應履行。因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同解除、違約責任等事項。

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【合同簡介】

鑒于甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）的共同努力和共同意愿，雙方擬就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方開設品牌專賣店事宜，達成以下專賣店合同：

一、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

二、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方開設品牌專賣店。

2.乙方具備開設品牌專賣店所需的品牌授權(quán)、資質(zhì)證書及商業(yè)運營經(jīng)驗。

3.雙方通過友好協(xié)商，達成租賃合作意向，共同遵守本合同約定。

【合同正文】

三、租賃范圍與用途

甲方同意將商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）租賃給乙方，用于開設品牌專賣店及提供相關(guān)售后服務。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、租金與支付方式

1.乙方應按年支付租金，年租金為人民幣______元。

2.乙方應在每個租賃年度開始前______日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

六、雙方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證租賃物業(yè)的合法性、安全性，并承擔物業(yè)維修、保養(yǎng)等費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照甲方提供的物業(yè)條件，合法合規(guī)開設品牌專賣店。

（2）乙方應按時支付租金，如有變更，應及時通知甲方。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，視為違約。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務