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文檔簡介
英國租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:倫敦房產(chǎn)投資管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:英國倫敦SW1A1AA,BuckinghamPalaceRoad100號
法定代表人:李明
聯(lián)系方式:+441234567890
乙方(承租方):
名稱:張三(以下簡稱“乙方”)
地址:英國倫敦W1D4DE,OxfordStreet200號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:+449876543210
合同簡介:
鑒于甲方作為英國倫敦房產(chǎn)投資管理有限公司,擁有合法的房屋出租資質(zhì),現(xiàn)將位于英國倫敦的一處房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出租給乙方張三;
鑒于乙方張三,具有合法的租房需求,自愿承租甲方所提供的房產(chǎn),并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務;
雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出租房產(chǎn)給乙方承租事宜,達成以下合同條款,以共同遵守。
一、甲方(出租方)的權(quán)利與義務
1.1甲方保證該房產(chǎn)具有合法的出租資質(zhì),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
1.2甲方應在合同簽訂之日起三日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方,并確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。
1.3甲方負責該房產(chǎn)在租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的繳納。
1.4甲方應在租賃期間保持該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好,確保乙方正常使用。
1.5甲方應在租賃期滿后,按照乙方的要求,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
二、乙方(承租方)的權(quán)利與義務
2.1乙方有權(quán)按照合同的約定,使用該房產(chǎn),并享受甲方提供的物業(yè)服務。
2.2乙方應在租賃期間愛護房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備,保持室內(nèi)衛(wèi)生,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
2.3乙方應按時支付租金,如有拖欠,甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。
2.4乙方在租賃期間如需對該房產(chǎn)進行裝修或改造,應事先取得甲方書面同意。
2.5乙方應在租賃期滿后,按照甲方的要求,辦理退房手續(xù),并將房產(chǎn)恢復原狀。
特此說明,本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方,乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括:甲方負責提供適合居住的房產(chǎn),乙方負責按時支付租金并合理使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務、違約責任等方面的約定。
第二條定義
1.房產(chǎn):指甲方位于英國倫敦的具體房產(chǎn),包括房屋及其附屬設(shè)施。
2.租賃期間:指甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起,至合同約定的租賃期滿之日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的費用。
4.設(shè)施設(shè)備:指甲方提供給乙方的房產(chǎn)內(nèi)已有的家具、電器等設(shè)備。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利與義務
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn),并保持室內(nèi)衛(wèi)生;
(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后,要求乙方按照約定辦理退房手續(xù)。
2.甲方義務:
(1)甲方應確保房產(chǎn)具有合法的出租資質(zhì),不存在權(quán)屬糾紛;
(2)甲方應在合同簽訂之日起三日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方;
(3)甲方負責在租賃期間繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用;
(4)甲方應在租賃期間保持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好;
(5)甲方應在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務
1.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn);
(2)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好;
(3)乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。
2.乙方義務:
(1)乙方應按時支付租金,如有拖欠,甲方有權(quán)按照約定收取滯納金;
(2)乙方應愛護房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備,保持室內(nèi)衛(wèi)生,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);
(3)乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進行裝修或改造,應事先取得甲方書面同意;
(4)乙方應在租賃期滿后,按照甲方的要求辦理退房手續(xù),并將房產(chǎn)恢復原狀。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,該房產(chǎn)的月租金為【】英鎊,租金每【】個月支付一次。
2.支付方式:乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。
3.支付時間:乙方應在每月的租金到期日之前,將當月租金支付至甲方賬戶。如租金到期日為非工作日,則乙方應提前至最近的工作日支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計算。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)甲方應在合同生效后三日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方;
(2)乙方應在每月的租金到期日之前支付當月租金;
(3)租賃期滿后,乙方應在【】日內(nèi)辦理退房手續(xù)。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的【】%。
2.甲方違反本合同的其他約定,導致乙方無法正常使用房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為逾期支付租金的【】%。
2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用或賠償損失。
3.乙方違反本合同的其他約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。
4.如乙方在租賃期間提前解除合同,應提前【】個月書面通知甲方,并支付相當于【】個月租金的違約金。
5.如乙方在租賃期滿后未按約定辦理退房手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付相當于【】個月租金的違約金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響方的合同義務將暫時中止,不承擔因不可抗力導致的違約責任。但受影響方仍需履行本合同的其他約定,并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。
第八條爭議解決
1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至英國倫敦的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方仍需繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.如雙方未選擇仲裁解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至英國法院進行訴訟解決。訴訟適用英國法律,訴訟費用由敗訴方承擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或通訊,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送,發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)因不可抗力事件導致合同無法履行;
(3)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利、義務和責任。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等,附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力
溫馨提示
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