租門市房合同范本

租門市房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市房，該門市房具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且甲方有意向?qū)⒃撻T市房出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的商貿(mào)公司，擁有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向承租甲方的門市房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方出租門市房給乙方使用，乙方承租甲方門市房的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的門市房具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保在合同期內(nèi)，該門市房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將門市房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)保持門市房的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合法使用甲方出租的門市房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)門市房及其附屬設(shè)施，確保合同期滿后，將門市房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

本合同范本旨在明確雙方在租賃門市房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的商業(yè)合作提供法律保障。希望雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門市房出租給乙方，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合約定條件的門市房，乙方支付租金并按照約定用途使用門市房，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間門市房的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.門市房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門市房租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用門市房的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

b.在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將門市房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還；

c.對(duì)乙方使用門市房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供符合要求的門市房；

b.負(fù)責(zé)門市房主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

c.在合同期內(nèi)，確保門市房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.在合同期內(nèi)合法使用甲方提供的門市房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

b.在合同期內(nèi)，享有門市房的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉；

c.在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方按照約定退還已支付的租金及押金。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照約定的時(shí)間和金額，及時(shí)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

b.合理使用和維護(hù)門市房及其附屬設(shè)施，確保合同期滿后，將門市房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

c.未經(jīng)甲方同意，不得將門市房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；

d.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.門市房租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次，支付日為每季度第一個(gè)月的5日前。

2.乙方應(yīng)在支付日之前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：______投資有限公司

-賬號(hào)：______

-開戶行：______

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，且乙方遵守本合同各項(xiàng)約定，本合同可自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將門市房交付乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將門市房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付門市房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體金額雙方協(xié)商確定。

（2）如甲方在租賃期內(nèi)違反約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方在租賃期內(nèi)未能保持門市房及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第四條第3款的約定收取滯納金。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門市房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體金額雙方協(xié)商確定。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)損壞門市房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有剩余，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

（4）如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不利。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，