拆遷房合同范本

拆遷房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的拆遷房屋進(jìn)行收購(gòu)、拆除及安置工作；乙方作為專(zhuān)業(yè)的拆遷安置服務(wù)公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方已依法取得XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，具備進(jìn)行拆遷工作的法律條件；

2.甲方承諾按照國(guó)家及地方拆遷安置相關(guān)政策，保障乙方在拆遷安置過(guò)程中的合法權(quán)益；

3.乙方具備完成本項(xiàng)目拆遷安置工作的能力，并承諾按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；

4.雙方同意，本合同項(xiàng)下的拆遷安置工作應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷安置過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。

本合同旨在明確雙方在拆遷安置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。以下為雙方具體合作協(xié)議內(nèi)容，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的拆遷安置工作，具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷房屋的評(píng)估、征收、拆除、搬遷及安置等與拆遷安置相關(guān)的服務(wù)工作。乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，同時(shí)保障被拆遷人的合法權(quán)益。

第二條定義

1.拆遷房屋：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目需要拆除的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.安置房：指甲方為被拆遷人提供的用于安置的住房。

3.拆遷安置費(fèi)：指甲方根據(jù)拆遷政策應(yīng)支付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.拆遷期限：指甲方規(guī)定的完成拆遷工作的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方提供的拆遷安置服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付拆遷安置費(fèi)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)提供必要的拆遷安置政策支持，為乙方開(kāi)展拆遷安置工作創(chuàng)造有利條件。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷安置工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拆遷安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

5.甲方在拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)積極履行告知義務(wù)，確保被拆遷人的知情權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的拆遷安置費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定拆遷安置工作計(jì)劃，并在拆遷期限內(nèi)完成拆遷安置工作。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方拆遷政策，合法合規(guī)開(kāi)展拆遷安置工作，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

4.乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人溝通協(xié)調(diào)，解決拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告拆遷安置工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方在拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保拆遷安置質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

7.乙方不得泄露甲方及被拆遷人的個(gè)人信息，確保信息安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)本合同約定完成拆遷安置工作后，甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的拆遷安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

2.甲方支付拆遷安置費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為乙方完成拆遷安置工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付完畢。

3.若拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷安置工作，具體拆遷期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付拆遷安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的萬(wàn)分之五。

2.甲方未按約定履行告知義務(wù)，導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為遲延履行部分金額的萬(wàn)分之五。

2.乙方在拆遷安置過(guò)程中存在違法、違規(guī)行為，導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方泄露甲方及被拆遷人信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長(zhǎng)履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限延長(zhǎng)或合同解除后，不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的任何事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于拆遷安置費(fèi)用明細(xì)表、拆遷安置工作