飯店合作合同范本

飯店合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的餐飲業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)，具備一定的市場影響力和品牌知名度；乙方具備專業(yè)的餐飲管理能力，豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的飯店物業(yè)出租給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店物業(yè)（以下簡稱“飯店”）出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租并負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理。

2.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方將其在飯店物業(yè)的全部權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施等）授權(quán)乙方使用，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有飯店的經(jīng)營權(quán)。

3.甲方保證其對飯店物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，合法經(jīng)營、誠信服務(wù)，確保飯店的食品安全、衛(wèi)生條件和服務(wù)質(zhì)量。

5.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)飯店的經(jīng)營發(fā)展。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，具體條款由雙方協(xié)商確定。

三、合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容

1.乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的飯店物業(yè)、設(shè)備設(shè)施等資源，從事餐飲及相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)市場需求，制定飯店的經(jīng)營策略、菜品結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等，并報(bào)甲方備案。

3.甲方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照、提供經(jīng)營所需資料等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保飯店物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用飯店物業(yè)，從事餐飲及相關(guān)業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保飯店的食品安全、衛(wèi)生條件和服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付固定租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，旨在充分利用甲方的資源，發(fā)揮乙方的經(jīng)營管理優(yōu)勢，共同提升飯店的品牌影響力和市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供飯店物業(yè)及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。

2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

3.雙方共同努力，提高飯店的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營效益和市場聲譽(yù)。

第二條定義

1.飯店物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.合作期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，即十年。

3.租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照合同約定向乙方收取的用于物業(yè)維護(hù)管理的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保飯店物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)飯店物業(yè)的維修、保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照、提供經(jīng)營所需資料等。

5.甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理，不得隨意解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用飯店物業(yè)，自主決定經(jīng)營策略、菜品結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保飯店的食品安全、衛(wèi)生條件和服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因經(jīng)營不善產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.乙方負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理，保障員工權(quán)益，提高員工素質(zhì)。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的設(shè)備設(shè)施，合理使用，如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方在合作期限內(nèi)，不得將飯店物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

7.乙方應(yīng)在合作期滿或合同解除時(shí)，將飯店物業(yè)及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付固定租金，具體金額為人民幣XX萬元整，每季度第一個(gè)月支付。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣XX萬元整，與租金同時(shí)支付。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用至甲方指定賬戶。

4.支付時(shí)間：租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為十年。

2.合作期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，具體條款由雙方協(xié)商確定。

3.除非雙方另有約定，本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照合同約定將飯店物業(yè)及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按合同約定提供飯店物業(yè)或設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

（3）甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致飯店物業(yè)或設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按合同約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致飯店出現(xiàn)食品安全、衛(wèi)生問題或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將飯店物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）合作期滿或合同解除時(shí)，乙方未將飯店物業(yè)及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用總額的10%。

4.賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行受到的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于