私人房屋建筑合同范本

私人房屋建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)建設(shè)一棟私人房屋，乙方具備房屋建筑設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已取得擬建設(shè)房屋的土地使用權(quán)，擁有合法的土地使用權(quán)證書。

2.甲方已委托乙方進(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)及施工，乙方已充分了解甲方的需求，并具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成甲方私人房屋的建筑。

二、定義

1.本合同所指的“房屋建筑”，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。

2.本合同所指的“工程”，是指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑設(shè)計(jì)、施工等一切與房屋建筑有關(guān)的工作。

3.本合同所指的“履行期限”，是指自合同簽訂之日起至房屋建筑完成驗(yàn)收合格之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以及合同的基本架構(gòu)。雙方在此明確表示，已充分了解并同意本合同的所有條款，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成甲方私人房屋的建筑。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行私人房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等，以實(shí)現(xiàn)甲方擁有一套符合其需求和期望的私人住宅。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.房屋建筑設(shè)計(jì)；

2.房屋建筑施工；

3.房屋建筑裝修；

4.配套設(shè)施安裝；

5.工程驗(yàn)收。

第二條定義

1.“房屋建筑”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方建設(shè)的私人住宅，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。

2.“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑設(shè)計(jì)、施工、裝修、驗(yàn)收等一系列工作。

3.“驗(yàn)收合格”指工程完成后的驗(yàn)收結(jié)果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)、施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（3）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出整改要求，直至驗(yàn)收合格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書等合法文件，確保工程合法進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)提出整改意見；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的水、電等配套設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的整改意見進(jìn)行合理反駁和解釋；

（3）乙方有權(quán)在甲方提供合法文件的前提下，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方需求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)合理、美觀；

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保證，對(duì)存在質(zhì)量問題的地方進(jìn)行及時(shí)整改；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在保障工程的順利進(jìn)行，確保甲方獲得滿意的質(zhì)量和服務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)；

（2）設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)開始施工；

（3）自施工開始之日起，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成工程；

（4）工程完成后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書等合法文件，導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金；

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程總價(jià)0.1%的違約金；

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方存在違法施工行為，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除其相應(yīng)責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過有效途徑解決問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商，共同解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或其他有確認(rèn)收據(jù)的方式發(fā)送。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方書面同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等