地皮租賃合同范本

地皮租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵政編碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵政編碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的地皮一塊，面積為_(kāi)_____平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____，該地皮具備開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的條件；乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有意承租該地皮進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租地皮、乙方承租地皮事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將地皮出租給乙方，乙方承租甲方地皮進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

二、本合同項(xiàng)下的地皮租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、乙方在承租期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求，合法使用地皮，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、甲方承諾在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將地皮租賃所需的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方順利開(kāi)展項(xiàng)目。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的地皮出租給乙方，供乙方進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件的地皮，乙方承租該地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.地皮：指位于______市______區(qū)______路，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米的土地。

2.商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)本合同約定，在地皮上進(jìn)行的商業(yè)性質(zhì)的建筑開(kāi)發(fā)活動(dòng)，包括商業(yè)樓宇的建設(shè)、銷售、租賃等。

3.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將地皮租賃所需的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并提供給乙方合法使用的權(quán)利。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，確保乙方在租賃期間不受到第三方主張權(quán)利的干擾。

4.甲方應(yīng)確保地皮符合乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的土地使用條件和基礎(chǔ)設(shè)施要求。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方提供的地皮進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

2.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用地皮，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的全部投資，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、銷售等費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目期間的安全管理，確保施工過(guò)程中不損害甲方及第三方利益。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將地皮恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)處理。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付地皮租賃費(fèi)。租賃費(fèi)為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租賃費(fèi)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：______

-賬戶名：______投資有限公司

-賬號(hào)：______

3.如乙方逾期支付租賃費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，開(kāi)始在地皮上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)，完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售或租賃。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間提供地皮或提供地皮不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，未按照甲方要求將地皮恢復(fù)原狀或進(jìn)行相關(guān)處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如違約行為構(gòu)成犯罪，雙方有權(quán)依法追究對(duì)方刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同約定，確保爭(zhēng)議得到公正、公平的解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、返還已收款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、租賃地皮平面圖、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目