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文檔簡介
房屋租賃協(xié)議合同范本1.甲方(出租方):
名稱:_______________
地址:_______________
法定代表人/負責(zé)人:_______________
聯(lián)系方式:_______________
2.乙方(承租方):
名稱:_______________
地址:_______________
法定代表人/負責(zé)人:_______________
聯(lián)系方式:_______________
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于_______________(具體地址)的房屋,簡稱“租賃房屋”,并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意租賃該房屋,并同意按照本協(xié)議約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下房屋租賃協(xié)議。
一、租賃房屋概述
1.租賃房屋位于_______________(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______________,建筑面積為_______________平方米,房屋所有權(quán)證號為_______________。
2.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵,并保證在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。
3.乙方租賃房屋用途為_______________,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變房屋用途。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限為_______________年,自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議,并按照本合同約定條款執(zhí)行。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣_______________元(大寫:__________________________元整),每_______________個月支付一次。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在每月的_______________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住或使用條件。
(2)甲方負責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施,確保房屋正常使用。
(3)甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前_______________個月通知乙方。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方按照約定用途使用租賃房屋,并按時支付租金。
(2)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
(3)乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),應(yīng)提前_______________個月通知甲方,并征得甲方書面同意。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方未按約定支付租金的,應(yīng)按照逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。
六、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的,無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
簽署:
甲方(蓋章):_______________日期:_______________
乙方(蓋章):_______________日期:_______________
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用,乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供符合居住或使用條件的租賃房屋;
2.乙方按照約定的租金和支付方式支付租金;
3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù);
4.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。
第二條定義
1.租賃房屋:指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的房屋,位于_______________(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______________,建筑面積為_______________平方米。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用,用于乙方租賃房屋的使用權(quán)。
3.租賃期限:指甲方同意乙方租賃房屋的期限,自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住或使用條件。
(3)甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施,確保房屋正常使用。
(4)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
(5)甲方如需調(diào)整租金,應(yīng)提前_______________個月通知乙方。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。
(2)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋用途。
(3)乙方應(yīng)按時支付租金,如逾期支付,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
(4)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
(5)乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),應(yīng)提前_______________個月通知甲方,并征得甲方書面同意。
(6)租賃期滿或合同提前終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀,并辦理退房手續(xù)。
此外,雙方還應(yīng)遵守以下權(quán)利與義務(wù):
1.甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自進入租賃房屋,如需進入,應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。
2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
3.乙方在租賃期間不得進行違法活動,如有違反,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:本合同租金為每月人民幣_______________元(大寫:__________________________元整),租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.支付時間:乙方應(yīng)在每月的_______________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.逾期支付:如乙方未按照約定時間支付租金,自逾期之日起,乙方應(yīng)按照逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。
4.支付憑證:乙方每次支付租金后,應(yīng)保留支付憑證,以備查核。
第五條履行期限
1.本合同有效期限為_______________年,自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)租金支付日:每月的_______________日;
(2)合同到期日:_______________年_______________月_______________日;
(3)提前終止合同通知期:提前_______________個月。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正,乙方有權(quán)提前終止本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)甲方在租賃期間擅自進入租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)按照逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。
(2)乙方未按照約定用途使用租賃房屋或進行違法活動的,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
(3)乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
3.賠償責(zé)任:
(1)因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(2)因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力的定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
(2)雙方在收到不可抗力通知后,應(yīng)立即協(xié)商尋求合理的解決方案,以減輕不可抗力帶來的影響。
(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,雙方互不要求對方支付違約金或賠償。
(4)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行,雙方可協(xié)商提前終止本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.在訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款,除非雙方另有約定。
4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或請求,應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認,否則無效。
3.終止條件:
(1)本合同租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽的,合同自動終止;
(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前終止本合同;
(3)一方嚴重違約,另一方有權(quán)依照本合同約定提前終止本合同。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退房、返還租金及押金等。
5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸,該條款將按法律規(guī)定進行修改或廢除,但不影響其他條款的效力。
第十條
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