河邊茶園租賃合同范本

河邊茶園租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：河邊茶園投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)河邊路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方的聯(lián)系方式在正式合同中不予公開(kāi)。

2.乙方（承租方）：

名稱：綠色發(fā)展農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)綠色大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方的聯(lián)系方式在正式合同中不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為河邊茶園投資有限公司，擁有位于河邊路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)茶園，茶園總面積為XX畝，具備完善的設(shè)施和良好的管理；乙方為綠色發(fā)展農(nóng)業(yè)科技有限公司，專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展和推廣，具備豐富的茶園種植、管理經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)推廣渠道。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就河邊茶園的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將河邊茶園租賃給乙方，乙方愿意承租河邊茶園，并按照本合同的約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資信、經(jīng)營(yíng)狀況、茶園現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或撤銷的事由。

三、本合同旨在明確雙方在河邊茶園租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)茶園的可持續(xù)發(fā)展。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將河邊茶園租賃給乙方，由乙方負(fù)責(zé)茶園的經(jīng)營(yíng)管理、生產(chǎn)及銷售。具體內(nèi)容包括：河邊茶園的租賃、茶園的生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售、品牌推廣、技術(shù)改進(jìn)、環(huán)境保護(hù)等與茶園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.茶園：指甲方擁有的位于河邊路XX號(hào)的茶園，總面積為XX畝。

2.租賃期：指甲方將茶園出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的茶園租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供茶園的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

3.甲方負(fù)責(zé)確保茶園在租賃期內(nèi)符合法律法規(guī)要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶園的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行茶園的生產(chǎn)管理。

5.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利退出茶園。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理茶園，進(jìn)行茶葉生產(chǎn)、銷售及品牌推廣。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送茶園的經(jīng)營(yíng)情況。

3.乙方負(fù)責(zé)茶園的生產(chǎn)管理，確保茶園的生產(chǎn)活動(dòng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)、環(huán)保要求，不得損害茶園的生態(tài)環(huán)境。

4.乙方有權(quán)在茶園內(nèi)進(jìn)行技術(shù)改造、設(shè)備更新，提高茶園的生產(chǎn)效率。

5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保茶園的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)茶園在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保茶園設(shè)施設(shè)備的完好。

7.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將茶園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

（注：后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.茶園租賃價(jià)格為每年人民幣XX萬(wàn)元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.雙方確認(rèn)，租金及滯納金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，開(kāi)始對(duì)茶園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供茶園產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的10%。

3.甲方未按約定時(shí)間、方式收取租金的，乙方有權(quán)拒絕支付或要求甲方支付逾期付款的滯納金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款的滯納金。

2.乙方未按約定進(jìn)行茶園生產(chǎn)管理，導(dǎo)致茶園生態(tài)環(huán)境破壞、生產(chǎn)效益降低的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

3.乙方在租賃期內(nèi)，擅自改變茶園用途、結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.乙方在租賃期滿后，未按約定將茶園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可以向?qū)Ψ教岢鲅娱L(zhǎng)履行期限或免除部分義務(wù)的請(qǐng)求。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否調(diào)整租金支付、合同履行期限等條款。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

6.若雙方未在仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)履行裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，郵件寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式。

3.若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

4.甲方在租賃期內(nèi)出售茶園的，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于茶園產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、茶園設(shè)施清單等。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件是本合同不可分割的一